Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Rungis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rungis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rungis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rungis
- Rue de l Abbe Gregoire5 955 €
- Rue du Parc5 370 €
- Petite Voie des Fontaines5 275 €
- Rue Vuillefroy de Silly5 209 €
- Avenue Lucien Grelinger5 036 €
- Résidence les Closeaux3 528 €
- Chemin de Lague3 529 €
- Rue du Marche3 625 €
- Rue de l Abreuvoir3 676 €
- Allée Charles Ix3 799 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Rungis.
Voir toutes les rues analysées à Rungis (18)
- Allée Charles Ix · 3 799 €/m²
- Allée Francois Ii · 3 997 €/m²
- Avenue du Bout de la Ville · 4 580 €/m²
- Avenue Lucien Grelinger · 5 036 €/m²
- Chemin de Lague · 3 529 €/m²
- Petite Voie des Fontaines · 5 275 €/m²
- Résidence les Closeaux · 3 528 €/m²
- Résidence Medicis · 3 876 €/m²
- Rue Berthe Boisset Grelinger · 3 990 €/m²
- Rue de l Abbe Gregoire · 5 955 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 3 676 €/m²
- Rue du Marche · 3 625 €/m²
- Rue du Parc · 5 370 €/m²
- Rue Edme Verniquet · 4 641 €/m²
- Rue Guillaume Colletet · 4 752 €/m²
- Rue Notre Dame · 4 432 €/m²
- Rue Sainte Genevieve · 3 866 €/m²
- Rue Vuillefroy de Silly · 5 209 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rungis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,2 €/m² | 16,7 €/m² à 22,0 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 19,7 €/m² à 26,0 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 17,5 €/m² | 14,7 €/m² à 20,9 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 13,5 €/m² à 23,5 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rungis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rungis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 1 364 logements diagnostiqués à Rungis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rungis
Quel est le prix au m² à Rungis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rungis ?
L'immobilier est-il cher à Rungis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rungis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rungis ?
Quel est le loyer au m² à Rungis ?
Le marché immobilier de Rungis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rungis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.