Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sadirac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sadirac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements70 ventesFiabilité
2 631 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 379 et 2 874 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.8%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -3%
vs Gironde
-31%
vs France
-19%
Bien de 41 m²
≈ 108 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 571 €
T3
2 705 €
Maisons582 ventesFiabilité
2 874 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 336 et 3 308 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▼ -2.5%
vs Gironde
-15%
vs France
+34%
Bien de 92 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~116 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 424 €
T2
3 070 €
T3
2 878 €
T4
2 900 €
T5+
2 725 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sadirac
Rues les plus chères
Chemin de Fouet3 452 €
Lot le Moulin3 438 €
Rue Pierre et Ernest Michaux3 312 €
Lot le Hameau Saint Angel3 198 €
Rue de Salin3 170 €
Rues les moins chères
Rue Saint Jean985 €
Rue Bernard Palissy2 236 €
Rue Jean Baptiste Baudin2 250 €
Rue Jean Baspeyras2 297 €
Rue du Docteur Fauche2 314 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Sadirac.
Performance énergétique et prix
3.4 % des 1 804 logements diagnostiqués à Sadirac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sadirac est de 2 631 €/m² pour un appartement et 2 874 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sadirac ?
Le prix médian au m² à Sadirac a évolué de -10.8 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sadirac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sadirac est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sadirac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sadirac ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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