Gironde (33)
Prix immobilier à Sadirac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sadirac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sadirac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sadirac
- Chemin de Fouet3 452 €
- Lot le Moulin3 438 €
- Rue Pierre et Ernest Michaux3 312 €
- Lot le Hameau Saint Angel3 198 €
- Rue de Salin3 170 €
- Rue Saint Jean985 €
- Rue Bernard Palissy2 236 €
- Rue Jean Baptiste Baudin2 250 €
- Rue Jean Baspeyras2 297 €
- Rue du Docteur Fauche2 314 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Sadirac.
Voir toutes les rues analysées à Sadirac (35)
- Avenue de la Croix Blanche · 2 774 €/m²
- Avenue Suzanne Salvet · 2 838 €/m²
- Candelon · 2 357 €/m²
- Chemin de Fouet · 3 452 €/m²
- Chemin des Ecoles · 2 451 €/m²
- Lorient · 2 937 €/m²
- Lot Beausejour · 3 136 €/m²
- Lot de Piron · 3 038 €/m²
- Lot Grand Pierre · 2 879 €/m²
- Lot la Tuiliere · 2 715 €/m²
- Lot le Clos des Sarments · 3 067 €/m²
- Lot le Hameau Saint Angel · 3 198 €/m²
- Lot le Moulin · 3 438 €/m²
- Lot les Jardins de Greleyres · 2 700 €/m²
- Parc de la Verrerie · 2 646 €/m²
- Route de Camblanes · 2 890 €/m²
- Route de Creon · 3 009 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 2 236 €/m²
- Rue Charles Dopter · 2 575 €/m²
- Rue de Salin · 3 170 €/m²
- Rue des Acacias · 2 635 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 695 €/m²
- Rue des Platanes · 2 827 €/m²
- Rue du Docteur Fauche · 2 314 €/m²
- Rue du Gestas · 2 440 €/m²
- Rue Emile Lial · 2 861 €/m²
- Rue George Sand · 2 874 €/m²
- Rue Jean Baptiste Baudin · 2 250 €/m²
- Rue Jean Baspeyras · 2 297 €/m²
- Rue la Pimpine · 2 805 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 868 €/m²
- Rue Montuard · 2 562 €/m²
- Rue Pierre et Ernest Michaux · 3 312 €/m²
- Rue Rue des Charmes · 2 500 €/m²
- Rue Saint Jean · 985 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sadirac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,4 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 14,0 €/m² à 20,4 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² à 13,2 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,0 €/m² à 15,0 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sadirac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Sadirac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sadirac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 1 838 logements diagnostiqués à Sadirac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sadirac
Quel est le prix au m² à Sadirac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sadirac ?
L'immobilier est-il cher à Sadirac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sadirac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sadirac ?
Quel est le loyer au m² à Sadirac ?
Le marché immobilier de Sadirac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sadirac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.