Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Saint-Aignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Aignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Aignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Aignan
- Rue Jules Guesde1 886 €
- Route de Beauval1 577 €
- Rue de Gatines1 453 €
- Route de Cere la Ronde1 391 €
- Rue Blaise Pascal1 365 €
- Rue de la Republique736 €
- Rue des Caves Madelon755 €
- Route de Selles934 €
- Rue de la Raquette1 041 €
- Rue des Deportes du 2 Mai 19441 079 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Saint-Aignan.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Aignan (20)
- Avenue Gambetta · 1 341 €/m²
- Avenue Jean Magnon · 1 309 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 180 €/m²
- Quai Jean Jaures · 1 116 €/m²
- Route de Beauval · 1 577 €/m²
- Route de Cere la Ronde · 1 391 €/m²
- Route de Selles · 934 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 1 365 €/m²
- Rue de Gatines · 1 453 €/m²
- Rue de la Besnardiere · 1 305 €/m²
- Rue de la Raquette · 1 041 €/m²
- Rue de la Republique · 1 335 €/m²
- Rue de la Republique · 736 €/m²
- Rue des Caves Madelon · 755 €/m²
- Rue des Deportes du 2 Mai 1944 · 1 079 €/m²
- Rue du Gue · 1 180 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 886 €/m²
- Rue Marcel Cottereau · 1 339 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 1 164 €/m²
- Rue Parmentier · 1 108 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Aignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² à 10,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 8,2 €/m² à 12,4 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T3 et plus | 6,1 €/m² | 4,6 €/m² à 8,2 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,7 €/m² à 9,8 €/m² | 7,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Aignan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,5 % de résidences secondaires, Saint-Aignan est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Aignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.6 % des 1 438 logements diagnostiqués à Saint-Aignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Aignan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Aignan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Aignan ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Aignan ?
Le marché immobilier de Saint-Aignan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Aignan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.