Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint Alban
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Alban, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Alban
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Alban
- Chemin de la Palanque3 375 €
- Chemin de la Cardine3 366 €
- Chemin des Monges3 355 €
- Rue Pierre Brossolette3 231 €
- Avenue de Lacourtensourt3 178 €
- Rue de L'europe1 821 €
- Impasse de la Buissaie2 154 €
- Rue Jean Mermoz2 211 €
- Avenue des Droits de l Homme2 315 €
- Rue de la Violette2 376 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Alban.
Voir toutes les rues analysées à Saint Alban (80)
- Allée de Marianne · 2 704 €/m²
- Allée des Mimosas · 2 656 €/m²
- Avenue de Fronton · 2 587 €/m²
- Avenue de Lacourtensourt · 3 178 €/m²
- Avenue de Villemur · 3 106 €/m²
- Avenue des Chalets · 2 750 €/m²
- Avenue des Droits de l Homme · 2 315 €/m²
- Avenue des Freres Lumiere · 2 799 €/m²
- Avenue des Nobles · 2 831 €/m²
- Avenue du Bergeron · 2 595 €/m²
- Avenue du Parc · 2 528 €/m²
- Avenue du Sers · 2 513 €/m²
- Chemin Andre Salvy · 2 674 €/m²
- Chemin Bellegarrigues · 2 686 €/m²
- Chemin Boudou · 2 789 €/m²
- Chemin d Encourse · 2 779 €/m²
- Chemin de l Oustalet · 2 704 €/m²
- Chemin de la Cardine · 3 366 €/m²
- Chemin de la Palanque · 3 375 €/m²
- Chemin de la Plaine Andrau · 2 780 €/m²
- Chemin de Labastidole · 2 814 €/m²
- Chemin de Lespinasse · 2 576 €/m²
- Chemin de Meric · 2 652 €/m²
- Chemin de Raudelauzette · 2 804 €/m²
- Chemin des Bourdettes · 2 733 €/m²
- Chemin des Carrieres · 2 864 €/m²
- Chemin des Izards · 3 168 €/m²
- Chemin des Monges · 3 355 €/m²
- Chemin Mazurie · 2 666 €/m²
- Impasse Cantegril · 2 700 €/m²
- Impasse de la Buissaie · 2 154 €/m²
- Impasse de la Noria · 2 758 €/m²
- Impasse de Saudrune · 3 008 €/m²
- Impasse des Bleuets · 2 547 €/m²
- Impasse du Plateau de la Serre · 2 985 €/m²
- Impasse Georges Bizet · 2 484 €/m²
- Impasse Maniou · 3 013 €/m²
- Impasse Pasteur · 2 635 €/m²
- Impasse Pierre Mendes France · 2 911 €/m²
- Place Joseph Nougein · 2 553 €/m²
- Route de Fronton · 2 630 €/m²
- Route de Gratentour · 2 827 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 707 €/m²
- Rue Alexandra David Neel · 2 492 €/m²
- Rue Bordelongue · 3 024 €/m²
- Rue Canto Laouzeto · 3 156 €/m²
- Rue d Oc · 2 588 €/m²
- Rue de Fenouillet · 3 106 €/m²
- Rue de L'europe · 1 821 €/m²
- Rue de la Porcelaine · 2 787 €/m²
- Rue de la Poste · 2 745 €/m²
- Rue de la Violette · 2 376 €/m²
- Rue des Acacias · 2 490 €/m²
- Rue des Aigrettes · 2 500 €/m²
- Rue des Catalpas · 3 132 €/m²
- Rue des Chenes · 2 681 €/m²
- Rue des Coteaux Bellevue · 2 985 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 038 €/m²
- Rue des Rosiers · 2 649 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 793 €/m²
- Rue du Bois Grand · 2 903 €/m²
- Rue du Capitoul · 2 609 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 2 809 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 2 623 €/m²
- Rue Guynemer · 2 934 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 211 €/m²
- Rue Jorge Semprun · 2 623 €/m²
- Rue Jupiter · 2 500 €/m²
- Rue Leo Ferre · 2 471 €/m²
- Rue Louis Viguie · 2 713 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 464 €/m²
- Rue Mars · 2 907 €/m²
- Rue Mercure · 2 757 €/m²
- Rue Noel Lacans · 2 629 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 231 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 2 646 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 2 771 €/m²
- Rue Rene Landes · 2 869 €/m²
- Rue Richard Dejean · 2 552 €/m²
- Rue Toulouse Lautrec · 2 736 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Alban : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 10,5 €/m² à 13,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,4 €/m² à 16,1 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 9,4 €/m² à 12,3 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,7 €/m² à 13,4 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Alban
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Alban, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 7 010 logements diagnostiqués à Saint Alban sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Alban
Quel est le prix au m² à Saint Alban ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Alban ?
L'immobilier est-il cher à Saint Alban par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Alban ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Alban ?
Quel est le loyer au m² à Saint Alban ?
Le marché immobilier de Saint Alban est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Alban ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.