Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Alban, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Alban
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 027 ventesFiabilité
2 602 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 376 et 2 858 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▼ -2%
vs Haute-Garonne
-11%
vs France
-20%
Bien de 49 m²
≈ 127 000 €
Activité du marché
~205 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 843 €
T2
2 627 €
T3
2 547 €
T4
2 521 €
T5+
2 800 €
Maisons1 299 ventesFiabilité
2 913 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 543 et 3 302 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.6%
3 ans
▼ -4.8%
Depuis 2021
▼ -3.6%
vs Haute-Garonne
+5%
vs France
+36%
Bien de 92 m²
≈ 268 000 €
Activité du marché
~260 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 042 €
T3
3 048 €
T4
2 929 €
T5+
2 805 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Alban
Rues les plus chères
Chemin de la Cardine3 366 €
Rue de Fenouillet3 327 €
Rue Pierre Brossolette3 315 €
Chemin des Monges3 207 €
Rue Canto Laouzeto3 136 €
Rues les moins chères
Rue de L'europe1 734 €
Impasse de la Buissaie2 154 €
Rue Jean Mermoz2 211 €
Avenue des Droits de l Homme2 315 €
Rue de la Violette2 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Alban.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 6 569 logements diagnostiqués à Saint Alban sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Alban est de 2 602 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Alban ?
Le prix médian au m² à Saint Alban a évolué de -1.7 % sur un an et de -3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Alban par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Alban est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Alban ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Alban ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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