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Prix immobilier à Saint Amand Montrond
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Amand Montrond, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Amand Montrond
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Amand Montrond
- Rue Mazagran1 446 €
- Quai Farfadet1 415 €
- Rue de la Ravoie1 383 €
- Rue Van Gogh1 334 €
- Route de Lignieres1 329 €
- Route de Bourges480 €
- Place de L'eglise541 €
- Rue George Sand550 €
- Avenue de la Gare620 €
- Rue de l Ecole650 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Saint Amand Montrond.
Voir toutes les rues analysées à Saint Amand Montrond (64)
- Allée des Coquelicots · 1 063 €/m²
- Avenue de Dun · 820 €/m²
- Avenue de la Gare · 620 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 082 €/m²
- Avenue de Meillant · 1 106 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 977 €/m²
- Avenue du Val d Or · 1 038 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 816 €/m²
- Impasse des Bouleaux · 765 €/m²
- Le Grand Oranger · 1 010 €/m²
- Place de L'eglise · 541 €/m²
- Place de la Liberte · 1 147 €/m²
- Place du Marche · 1 265 €/m²
- Quai Farfadet · 1 415 €/m²
- Route d Allichamps · 1 232 €/m²
- Route de Bourges · 480 €/m²
- Route de Culan · 986 €/m²
- Route de l Ombree · 844 €/m²
- Route de Lignieres · 1 329 €/m²
- Route de Noirlac · 984 €/m²
- Route de Saulzais · 847 €/m²
- Route de St Amand · 1 027 €/m²
- Route du Pondy · 1 102 €/m²
- Rue Anatole France · 867 €/m²
- Rue Autel de la Patrie · 1 055 €/m²
- Rue Baclee · 1 064 €/m²
- Rue Benjamin Constant · 1 083 €/m²
- Rue de Billeron · 750 €/m²
- Rue de Juranville · 974 €/m²
- Rue de l Ecole · 650 €/m²
- Rue de la Brasserie · 1 020 €/m²
- Rue de la Ravoie · 1 383 €/m²
- Rue de la Res des Charmes · 1 141 €/m²
- Rue de Verdun · 723 €/m²
- Rue des Acacias · 1 061 €/m²
- Rue des Bleuets · 1 117 €/m²
- Rue des Buissonnets · 1 125 €/m²
- Rue des Escargots · 1 051 €/m²
- Rue des Grands Villages · 928 €/m²
- Rue des Soupirs · 911 €/m²
- Rue des Victoires · 886 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 038 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 775 €/m²
- Rue du Bassin · 1 234 €/m²
- Rue du Doc Coulon · 931 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 000 €/m²
- Rue du Pont de Pierre · 994 €/m²
- Rue Emile Dumas · 973 €/m²
- Rue Emile Zola · 860 €/m²
- Rue Ernest Mallard · 852 €/m²
- Rue Fradet · 917 €/m²
- Rue George Sand · 550 €/m²
- Rue George Sand · 693 €/m²
- Rue Grenouillere · 1 113 €/m²
- Rue Guillon · 1 278 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 903 €/m²
- Rue Hoche · 982 €/m²
- Rue Jean Rameau · 801 €/m²
- Rue Mazagran · 1 446 €/m²
- Rue Porte Mutin · 892 €/m²
- Rue Porte Verte · 851 €/m²
- Rue Sarrault · 1 054 €/m²
- Rue Tabary · 768 €/m²
- Rue Van Gogh · 1 334 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Amand Montrond : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² à 10,6 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,4 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,2 €/m² à 9,2 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,7 €/m² | 8,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Amand Montrond
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,6 % de logements vacants, le marché de Saint Amand Montrond est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Amand Montrond, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.5 % des 4 388 logements diagnostiqués à Saint Amand Montrond sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Amand Montrond →
Questions fréquentes : prix à Saint Amand Montrond
Quel est le prix au m² à Saint Amand Montrond ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Amand Montrond ?
L'immobilier est-il cher à Saint Amand Montrond par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Amand Montrond ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Amand Montrond ?
Quel est le loyer au m² à Saint Amand Montrond ?
Le marché immobilier de Saint Amand Montrond est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Amand Montrond ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.