Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-André-de-Sangonis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-André-de-Sangonis
- Rue Maximilien de Robespierre3 806 €
- Rue Georges Brassens3 327 €
- Rue Verlaine3 310 €
- Rue Claude Bernard3 133 €
- Rue de Carabottes3 097 €
- Rue Capitoul1 270 €
- Rue du Souvenir Francais1 343 €
- Gr Grand Rue1 428 €
- Avenue de Montpellier1 445 €
- Rue des Ecoles1 532 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Saint-André-de-Sangonis.
Voir toutes les rues analysées à Saint-André-de-Sangonis (39)
- Allée des Jardins de Camille · 2 862 €/m²
- Allée des Jonquilles · 3 017 €/m²
- Avenue de Montpellier · 1 445 €/m²
- Avenue Leonce Gabaudan · 2 484 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 2 797 €/m²
- Cours de la Place · 2 385 €/m²
- Cours Gregoire · 1 668 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 428 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 067 €/m²
- Le Village · 1 647 €/m²
- Place du Monument · 1 696 €/m²
- Route Montpellier · 2 053 €/m²
- Rue Capitoul · 1 270 €/m²
- Rue Claude Bernard · 3 133 €/m²
- Rue de Cambous · 2 232 €/m²
- Rue de Carabottes · 3 097 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 224 €/m²
- Rue de la Cite · 1 803 €/m²
- Rue de la Parage Basse · 2 412 €/m²
- Rue de la Republique · 1 542 €/m²
- Rue de Sainte Brigitte · 2 259 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 729 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 037 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 532 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 987 €/m²
- Rue des Lavoirs · 2 125 €/m²
- Rue des Oliviers · 2 744 €/m²
- Rue du Commerce · 2 457 €/m²
- Rue du Couvent · 2 186 €/m²
- Rue du Souvenir Francais · 1 343 €/m²
- Rue Fallieres · 2 134 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 327 €/m²
- Rue Jacqueline de Romilly · 2 961 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 990 €/m²
- Rue Lamartine · 2 702 €/m²
- Rue Malbec · 1 732 €/m²
- Rue Maximilien de Robespierre · 3 806 €/m²
- Rue Verlaine · 3 310 €/m²
- Rue Villar · 1 883 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-André-de-Sangonis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,2 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² à 19,5 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² à 14,6 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² à 14,3 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-André-de-Sangonis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-André-de-Sangonis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 1 199 logements diagnostiqués à Saint-André-de-Sangonis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-André-de-Sangonis →
Questions fréquentes : prix à Saint-André-de-Sangonis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-André-de-Sangonis ?
L'immobilier est-il cher à Saint-André-de-Sangonis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-André-de-Sangonis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-André-de-Sangonis ?
Quel est le loyer au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-André-de-Sangonis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.