Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-André-de-Sangonis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-André-de-Sangonis
- Rue Maximilien de Robespierre3 718 €
- Rue Jean Moulin3 378 €
- Rue Verlaine3 310 €
- Avenue de la Seranne3 165 €
- Rue des Coquelicots3 143 €
- Rue Capitoul1 270 €
- Le Village1 326 €
- Rue du Souvenir Francais1 343 €
- Gr Grand Rue1 358 €
- Rue des Ecoles1 532 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint-André-de-Sangonis.
Voir toutes les rues analysées à Saint-André-de-Sangonis (35)
- Allée des Jardins de Camille · 2 968 €/m²
- Allée des Jonquilles · 3 017 €/m²
- Avenue de la Seranne · 3 165 €/m²
- Avenue de Montpellier · 1 734 €/m²
- Avenue Leonce Gabaudan · 2 811 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 2 962 €/m²
- Cours de la Place · 2 433 €/m²
- Fg Sangonis · 2 651 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 358 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 769 €/m²
- Le Village · 1 326 €/m²
- Place du Monument · 2 029 €/m²
- Route Montpellier · 1 973 €/m²
- Rue Capitoul · 1 270 €/m²
- Rue de Cambous · 2 402 €/m²
- Rue de Carabottes · 3 097 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 224 €/m²
- Rue de la Cite · 1 535 €/m²
- Rue de la Fraternite · 1 904 €/m²
- Rue de la Parage Basse · 2 456 €/m²
- Rue de la Republique · 1 777 €/m²
- Rue de Sainte Brigitte · 2 252 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 729 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 143 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 532 €/m²
- Rue des Fontaines · 3 074 €/m²
- Rue du Couvent · 2 186 €/m²
- Rue du Souvenir Francais · 1 343 €/m²
- Rue Fallieres · 2 264 €/m²
- Rue Jacqueline de Romilly · 3 130 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 378 €/m²
- Rue Lamartine · 2 690 €/m²
- Rue Maximilien de Robespierre · 3 718 €/m²
- Rue Verlaine · 3 310 €/m²
- Rue Villar · 1 879 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-André-de-Sangonis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,2 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² à 19,5 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² à 14,6 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² à 14,3 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-André-de-Sangonis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-André-de-Sangonis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 1 223 logements diagnostiqués à Saint-André-de-Sangonis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-André-de-Sangonis →
Questions fréquentes : prix à Saint-André-de-Sangonis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-André-de-Sangonis ?
L'immobilier est-il cher à Saint-André-de-Sangonis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-André-de-Sangonis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-André-de-Sangonis ?
Quel est le loyer au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-André-de-Sangonis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.