Isère (38)
Prix immobilier à Saint André Le Gaz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint André Le Gaz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint André Le Gaz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint André Le Gaz
- Rue Saint Exupery3 357 €
- Impasse Mathilde Edouard Meunier3 160 €
- Rue du 11 Novembre (fitilieu)2 842 €
- Rue Stendhal2 719 €
- Impasse Pre Chapel2 664 €
- Rue des Vignettes1 459 €
- Chemin du Magnit1 492 €
- Rue Victor Hugo1 567 €
- Rue Victor Hugo1 627 €
- Rue du Ronceveau1 633 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Saint André Le Gaz.
Voir toutes les rues analysées à Saint André Le Gaz (63)
- Allée de l Usine Giraud · 2 156 €/m²
- Allée du Hameau D'arfoly · 2 114 €/m²
- Chemin de la Bruyere · 1 938 €/m²
- Chemin de la Digue · 1 709 €/m²
- Chemin de la Fauconniere · 1 844 €/m²
- Chemin de la Fontaine · 2 368 €/m²
- Chemin du Beurrier · 2 431 €/m²
- Chemin du Combeau · 2 224 €/m²
- Chemin du Magnit · 1 492 €/m²
- Chemin du Moriot · 2 200 €/m²
- Chemin de la Grepatiere · 2 510 €/m²
- Impasse Camille Claudel · 2 500 €/m²
- Impasse de la Combe · 2 163 €/m²
- Impasse de la Sauvegarde · 1 694 €/m²
- Impasse du Plomb · 2 547 €/m²
- Impasse du Val des Roses · 1 974 €/m²
- Impasse Hector Berlioz · 2 143 €/m²
- Impasse Mathilde Edouard Meunier · 3 160 €/m²
- Impasse Pre Chapel · 2 664 €/m²
- Impasse Simone Veil · 1 861 €/m²
- Place Dayse Dagand · 2 406 €/m²
- Route D'aoste · 2 488 €/m²
- Route de Belley · 2 181 €/m²
- Route de Bourg · 1 768 €/m²
- Route de la Michaliere · 2 144 €/m²
- Route de Luissert · 2 220 €/m²
- Route de Moliere · 2 004 €/m²
- Route de Saint Didier · 2 045 €/m²
- Route de Saint Genix · 2 191 €/m²
- Route des Champagnes · 1 640 €/m²
- Route des Charmilles · 2 450 €/m²
- Route des Savoie · 1 830 €/m²
- Route des Ternes · 2 384 €/m²
- Route du Centre · 2 252 €/m²
- Route du Stade · 2 440 €/m²
- Route Rd 1075 (fitilieu) · 2 193 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 187 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 278 €/m²
- Rue Bayard · 2 464 €/m²
- Rue Bellanger · 2 224 €/m²
- Rue d Italie · 1 956 €/m²
- Rue de la Chapeliere · 2 558 €/m²
- Rue de la Republique · 1 977 €/m²
- Rue de la Republique · 2 105 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 497 €/m²
- Rue des Nouveaux · 1 909 €/m²
- Rue des Vignettes · 1 459 €/m²
- Rue du 11 Novembre (fitilieu) · 2 842 €/m²
- Rue du Colombier · 2 303 €/m²
- Rue du Doc Schweitzer · 2 126 €/m²
- Rue du Ronceveau · 1 633 €/m²
- Rue Gambetta · 2 388 €/m²
- Rue Jean Jannin · 1 866 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 140 €/m²
- Rue Lamartine · 2 402 €/m²
- Rue Marie Curie · 2 086 €/m²
- Rue Moliere · 2 336 €/m²
- Rue Pasteur · 1 899 €/m²
- Rue Romain Rolland · 2 470 €/m²
- Rue Saint Exupery · 3 357 €/m²
- Rue Stendhal · 2 719 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 627 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 567 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint André Le Gaz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² à 13,1 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,9 €/m² à 16,2 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,7 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² à 13,9 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint André Le Gaz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Saint André Le Gaz est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint André Le Gaz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.1 % des 2 376 logements diagnostiqués à Saint André Le Gaz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint André Le Gaz
Quel est le prix au m² à Saint André Le Gaz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint André Le Gaz ?
L'immobilier est-il cher à Saint André Le Gaz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint André Le Gaz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint André Le Gaz ?
Quel est le loyer au m² à Saint André Le Gaz ?
Le marché immobilier de Saint André Le Gaz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint André Le Gaz ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.