Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Astier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Astier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements74 ventesFiabilité
1 357 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 182 et 1 536 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +11.3%
Depuis 2021
▲ +30.4%
vs Dordogne
-14%
vs France
-58%
Bien de 41 m²
≈ 56 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 408 €
T3
1 293 €
T4
985 €
Maisons503 ventesFiabilité
1 449 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 029 et 1 803 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15.1%
3 ans
▲ +2.1%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Dordogne
-3%
vs France
-32%
Bien de 86 m²
≈ 125 000 €
Activité du marché
~101 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 333 €
T2
1 196 €
T3
1 584 €
T4
1 462 €
T5+
1 380 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Astier
Rues les plus chères
Impasse des Bambous2 023 €
Place de la Paix1 779 €
Rue des Sablieres1 702 €
Route Asterienne1 699 €
Route des Roches1 587 €
Rues les moins chères
Les Quatre Routes Nord801 €
Rue Victor Hugo881 €
Avenue de Bordeaux947 €
Avenue du Huit Mai 1945965 €
Les Quatre Routes985 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Saint Astier.
Performance énergétique et prix
8.8 % des 1 578 logements diagnostiqués à Saint Astier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Astier est de 1 357 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Astier ?
Le prix médian au m² à Saint Astier a évolué de +2.9 % sur un an et de +11.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Astier par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Astier est 58 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Astier ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Astier ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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