Essonne (91)
Prix immobilier à Saint-Aubin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Aubin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 124 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Aubin
- Allée du Val Fleury7 034 €
- Rue de la Feverie5 897 €
- Avenue Hoche5 501 €
- Impasse du Moulin de Jubiciaux5 440 €
- Avenue du Panorama5 412 €
- Route de Belleville2 870 €
- Allée de l Acerma3 076 €
- Rue de Madrid3 081 €
- Allée de la Gambauderie3 304 €
- Rue de la Gruerie3 402 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Saint-Aubin.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Aubin (60)
- Allée de l Acerma · 3 076 €/m²
- Allée de la Bergerie · 4 262 €/m²
- Allée de la Chanteraine · 3 699 €/m²
- Allée de la Clairiere · 3 893 €/m²
- Allée de la Croix Saint Pierre · 4 034 €/m²
- Allée de la Ferme d Armenon · 3 809 €/m²
- Allée de la Gambauderie · 3 304 €/m²
- Allée de la Grange Malassis · 3 454 €/m²
- Allée de la Nattee · 4 190 €/m²
- Allée de la Piece de Terre · 4 049 €/m²
- Allée de la Piece du Lavoir · 4 310 €/m²
- Allée de la Pointe Genete · 4 103 €/m²
- Allée de la Pommeraie · 4 486 €/m²
- Allée des Eaux Farouches · 4 384 €/m²
- Allée des Fours Blancs · 3 971 €/m²
- Allée des Graviers de Salmouille · 3 851 €/m²
- Allée des Longs Reages · 3 868 €/m²
- Allée des Petites Garennes · 4 174 €/m²
- Allée du Bocage de Beaudreville · 4 410 €/m²
- Allée du Bois Carre · 4 214 €/m²
- Allée du Champ de la Mare · 3 686 €/m²
- Allée du Champ Tortu · 4 097 €/m²
- Allée du Champreau · 4 638 €/m²
- Allée du Pre Clair · 4 250 €/m²
- Allée du Pre Gibeciaux · 4 105 €/m²
- Allée du Val Fleury · 7 034 €/m²
- Allée la Banniere de Maupertuis · 4 177 €/m²
- Allée Louis de Villetain · 5 094 €/m²
- Avenue Centrale · 4 793 €/m²
- Avenue du Panorama · 5 412 €/m²
- Avenue du Plateau · 4 492 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 939 €/m²
- Avenue Hoche · 5 501 €/m²
- Chemin des Graviers · 3 782 €/m²
- Chemin des Passiflores · 4 571 €/m²
- Chemin des Sablons · 4 147 €/m²
- Domaine de Miremont · 4 130 €/m²
- Impasse des Quatre Noyers · 4 733 €/m²
- Impasse du Moulin de Jubiciaux · 5 440 €/m²
- Place du Marche Neuf · 3 906 €/m²
- Résidence Fonds Fanettes · 3 419 €/m²
- Résidence Grandes Coudraies · 3 852 €/m²
- Résidence Guillaume de Voisin · 4 291 €/m²
- Route de Belleville · 2 870 €/m²
- Route de Chateaufort · 3 460 €/m²
- Route de Damiette · 4 190 €/m²
- Route de Gif · 4 007 €/m²
- Route de Saint Aubin · 4 813 €/m²
- Rue Alphonse Pecard · 4 810 €/m²
- Rue de Gometz · 3 424 €/m²
- Rue de la Ferme de Belleville · 4 382 €/m²
- Rue de la Feverie · 5 897 €/m²
- Rue de la Gruerie · 3 402 €/m²
- Rue de Madrid · 3 081 €/m²
- Rue des Chataigniers · 4 862 €/m²
- Rue Fernand Leger · 4 785 €/m²
- Rue Gustave Vatonne · 4 073 €/m²
- Rue Jean Poulmarch · 5 141 €/m²
- Rue Juliette Adam · 5 271 €/m²
- Rue Raoul Dautry · 4 389 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Aubin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,9 €/m² | 17,1 €/m² à 25,4 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 18,1 €/m² à 24,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 14,2 €/m² à 22,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,9 €/m² à 21,5 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Aubin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Saint-Aubin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Aubin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 5 779 logements diagnostiqués à Saint-Aubin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Aubin ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Aubin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Aubin ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin ?
Le marché immobilier de Saint-Aubin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Aubin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.