Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Augustin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Augustin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Augustin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Augustin
- Avenue du Commandant Arnaud3 519 €
- Rue Pierre de Ronsard3 329 €
- Boulevard Paul Niclausse3 164 €
- Rue des Acacias3 134 €
- Rue du Bray2 946 €
- Grande Rue2 153 €
- Rue de Paris2 156 €
- Rue Paul Niclausse2 214 €
- Rue Sainte Fare2 222 €
- Rue des Ormes2 295 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Saint-Augustin.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Augustin (32)
- Avenue de la Gare · 2 654 €/m²
- Avenue du Commandant Arnaud · 3 519 €/m²
- Boulevard Paul Niclausse · 3 164 €/m²
- Grande Rue · 2 153 €/m²
- Impasse du Muguet · 2 703 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 2 436 €/m²
- Place Vion · 2 822 €/m²
- Route du Grand Morin · 2 873 €/m²
- Rue de la Cavee · 2 400 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 584 €/m²
- Rue de Meaux · 2 628 €/m²
- Rue de Melun · 2 704 €/m²
- Rue de Paris · 2 156 €/m²
- Rue des Acacias · 3 134 €/m²
- Rue des Berges · 2 829 €/m²
- Rue des Charmes · 2 399 €/m²
- Rue des Moutiers · 2 456 €/m²
- Rue des Ormes · 2 295 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 811 €/m²
- Rue du Bray · 2 946 €/m²
- Rue du Moulinet · 2 302 €/m²
- Rue Favier · 2 674 €/m²
- Rue Fonteny · 2 691 €/m²
- Rue Narcisse Fahy · 2 633 €/m²
- Rue Neuvray · 2 749 €/m²
- Rue Pasteur · 2 826 €/m²
- Rue Paul Niclausse · 2 214 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 3 329 €/m²
- Rue Princesse de Cleves · 2 727 €/m²
- Rue Sainte Fare · 2 222 €/m²
- Rue Ste Fare · 2 586 €/m²
- Vc du Gue · 2 409 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Augustin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,4 €/m² à 14,6 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,8 €/m² à 18,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Augustin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Saint-Augustin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Augustin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 317 logements diagnostiqués à Saint-Augustin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Augustin
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Augustin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Augustin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Augustin ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Augustin ?
Le marché immobilier de Saint-Augustin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Augustin ?
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