Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Saint Avertin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Avertin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Avertin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Avertin
- Rue du Vallon des Martyrs3 351 €
- Avenue de Beaugaillard3 333 €
- Avenue Nelson Mandela3 304 €
- Rue des Saules3 300 €
- Rue Louis Armstrong3 250 €
- Rue Saint Michel1 987 €
- Avenue Henri Adam2 052 €
- Rue de Grand Cour2 263 €
- Rue de Larcay2 342 €
- Rue Jules Romains2 371 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Saint Avertin.
Voir toutes les rues analysées à Saint Avertin (47)
- Allée des Muriers · 2 636 €/m²
- Allée des Noisetiers · 2 454 €/m²
- Allée des Oiseaux · 3 062 €/m²
- Allée des Vergers · 2 751 €/m²
- Avenue de Beaugaillard · 3 333 €/m²
- Avenue Henri Adam · 2 052 €/m²
- Avenue Nelson Mandela · 3 304 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 3 100 €/m²
- Le Grand Cedre · 2 979 €/m²
- Place de Richemont · 2 857 €/m²
- Quai Sadi Carnot · 3 083 €/m²
- Rue Amalia Rodrigues · 3 233 €/m²
- Rue de Cange · 3 138 €/m²
- Rue de Cormery · 2 744 €/m²
- Rue de Grand Cour · 2 263 €/m²
- Rue de Grandmont · 2 826 €/m²
- Rue de l Ormeau · 3 078 €/m²
- Rue de la Chalonniere · 2 857 €/m²
- Rue de la Fortilliere · 2 558 €/m²
- Rue de la Pinterie · 2 975 €/m²
- Rue de la Saboterie · 2 765 €/m²
- Rue de la Sagerie · 2 621 €/m²
- Rue de Larcay · 2 342 €/m²
- Rue de Pourtales · 2 431 €/m²
- Rue de Rosnay · 3 117 €/m²
- Rue des Cigognes · 2 823 €/m²
- Rue des Phalenes · 2 827 €/m²
- Rue des Saules · 3 300 €/m²
- Rue du Commandant Tulasne · 2 875 €/m²
- Rue du Nouveau Bois · 2 989 €/m²
- Rue du Petit Bois · 2 927 €/m²
- Rue du Placier · 2 595 €/m²
- Rue du Vallon des Martyrs · 3 351 €/m²
- Rue Henri de Toulouse Lautrec · 2 952 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 933 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 728 €/m²
- Rue Jeanne Bourin · 2 907 €/m²
- Rue Jules Romains · 2 371 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 3 109 €/m²
- Rue Leon Brulon · 2 703 €/m²
- Rue Louis Armstrong · 3 250 €/m²
- Rue Luciano Pavarotti · 2 792 €/m²
- Rue Maurice Cottier · 2 728 €/m²
- Rue Moreau Chaumier · 2 950 €/m²
- Rue Ronsard · 3 092 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 987 €/m²
- Rue Therese Planiol · 3 136 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Avertin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,5 €/m² à 15,9 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,8 €/m² à 17,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² à 14,8 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² à 14,6 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Avertin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Saint Avertin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Avertin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 3 400 logements diagnostiqués à Saint Avertin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Avertin
Quel est le prix au m² à Saint Avertin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Avertin ?
L'immobilier est-il cher à Saint Avertin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Avertin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Avertin ?
Quel est le loyer au m² à Saint Avertin ?
Le marché immobilier de Saint Avertin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Avertin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.