Vienne (86)
Prix immobilier à St Benoit
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Benoit, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Benoit
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Benoit
- Rue du Beaupre2 822 €
- Chemin de Tout Vent2 437 €
- Rue de la Matauderie2 434 €
- Rue du Grand Foc2 319 €
- Rue du Square2 287 €
- Rue D'artimon1 137 €
- Rue de l Ermitage1 541 €
- Route de Liguge1 876 €
- Route de Poitiers1 953 €
- Rue Samuel de Champlain1 956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à St Benoit.
Voir toutes les rues analysées à St Benoit (14)
- Chemin de Tout Vent · 2 437 €/m²
- Route de Liguge · 1 876 €/m²
- Route de Poitiers · 1 953 €/m²
- Rue D'artimon · 1 137 €/m²
- Rue de l Aqueduc · 2 181 €/m²
- Rue de l Ermitage · 1 541 €/m²
- Rue de la Matauderie · 2 434 €/m²
- Rue de Magnac · 2 255 €/m²
- Rue des Arcs · 2 263 €/m²
- Rue des Tourterelles · 2 155 €/m²
- Rue du Beaupre · 2 822 €/m²
- Rue du Grand Foc · 2 319 €/m²
- Rue du Square · 2 287 €/m²
- Rue Samuel de Champlain · 1 956 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Benoit : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² à 14,2 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 11,0 €/m² à 15,3 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 12,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,9 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Benoit
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Benoit, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 1 511 logements diagnostiqués à St Benoit sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Benoit
Quel est le prix au m² à St Benoit ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Benoit ?
L'immobilier est-il cher à St Benoit par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Benoit ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Benoit ?
Quel est le loyer au m² à St Benoit ?
Le marché immobilier de St Benoit est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Benoit ?
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