Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Blaise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Blaise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements517 ventesFiabilité
4 426 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 771 et 4 938 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.9%
3 ans
▲ +6.5%
Depuis 2021
▲ +16.8%
vs Haute-Savoie
+6%
vs France
+36%
Bien de 67 m²
≈ 297 000 €
Activité du marché
~103 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 900 €
T2
4 863 €
T3
4 352 €
T4
4 246 €
T5+
3 798 €
Maisons507 ventesFiabilité
4 473 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 389 et 5 324 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▲ +1.8%
vs Haute-Savoie
+1%
vs France
+109%
Bien de 110 m²
≈ 492 000 €
Activité du marché
~101 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 198 €
T3
4 264 €
T4
4 745 €
T5+
4 233 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Blaise
Rues les plus chères
Route de Promery5 554 €
Route du Semnoz5 530 €
Route de Troinex5 291 €
Route de Jussy5 217 €
Route de la Caille5 105 €
Rues les moins chères
Le Plat du Four2 609 €
Chemin la Gusta2 894 €
La Motte3 030 €
Route du Mont Sion3 142 €
Route de Frangy3 160 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Saint-Blaise.
Performance énergétique et prix
10.7 % des 2 345 logements diagnostiqués à Saint-Blaise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Blaise est de 4 426 €/m² pour un appartement et 4 473 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Blaise ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise a évolué de +10.9 % sur un an et de +6.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-Blaise par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise est 36 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Blaise ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Blaise ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Saint-Blaise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
