Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Cannat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Cannat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements66 ventesFiabilité
4 384 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 614 et 4 807 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.9%
3 ans
▲ +2.8%
Depuis 2021
▲ +9.9%
vs Bouches-du-Rhône
+36%
vs France
+34%
Bien de 59 m²
≈ 256 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 855 €
T3
4 039 €
T4
3 760 €
Maisons184 ventesFiabilité
4 294 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 460 et 4 902 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.2%
3 ans
▼ -0.4%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Bouches-du-Rhône
+6%
vs France
+100%
Bien de 96 m²
≈ 410 000 €
Activité du marché
~37 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 583 €
T3
3 920 €
T4
4 460 €
T5+
4 215 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 290 €
C
2 080 €
D
3 080 €
E
4 150 €
F
5 370 €
G
6 730 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Cannat
Rues les plus chères
Chemin de Queyrelier5 672 €
Vc Ancienne Voie Royale4 640 €
Avenue Paul Lafargue4 619 €
Lot le Hameau de St Esteve4 594 €
Chemin des Fumades4 544 €
Rues les moins chères
Avenue Camille Pelletan3 083 €
Place Gambetta3 184 €
Avenue Henri Barbusse3 375 €
Avenue Pasteur3 430 €
Boulevard Marcel Parraud3 519 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Saint Cannat.
Performance énergétique et prix
1.3 % des 938 logements diagnostiqués à Saint Cannat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Cannat est de 4 384 €/m² pour un appartement et 4 294 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Cannat ?
Le prix médian au m² à Saint Cannat a évolué de -5.9 % sur un an et de +2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Cannat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Cannat est 34 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Cannat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Cannat ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 730 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 650 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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