Gironde (33)
Prix immobilier à Saint Caprais De Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Caprais De Bordeaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Caprais De Bordeaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Caprais De Bordeaux
- Route de Cenac3 666 €
- Impasse Bacchus3 348 €
- Lot la Courte Paille3 327 €
- Lot les Charmilles3 274 €
- Chemin des Meneaux3 246 €
- Rue de la Palanque1 978 €
- Route de Saint Caprais2 246 €
- Impasse de la Mare2 415 €
- Route de Bordeaux2 500 €
- Chemin du Petit Maitre2 567 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Saint Caprais De Bordeaux.
Voir toutes les rues analysées à Saint Caprais De Bordeaux (11)
- Chemin des Meneaux · 3 246 €/m²
- Chemin du Petit Maitre · 2 567 €/m²
- Impasse Bacchus · 3 348 €/m²
- Impasse de la Mare · 2 415 €/m²
- Le Bourg · 2 941 €/m²
- Lot la Courte Paille · 3 327 €/m²
- Lot les Charmilles · 3 274 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 500 €/m²
- Route de Cenac · 3 666 €/m²
- Route de Saint Caprais · 2 246 €/m²
- Rue de la Palanque · 1 978 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Caprais De Bordeaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,8 €/m² à 17,7 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 9,3 €/m² à 12,2 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² à 14,2 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Caprais De Bordeaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Saint Caprais De Bordeaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Caprais De Bordeaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 733 logements diagnostiqués à Saint Caprais De Bordeaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Caprais De Bordeaux →
Questions fréquentes : prix à Saint Caprais De Bordeaux
Quel est le prix au m² à Saint Caprais De Bordeaux ?
L'immobilier est-il cher à Saint Caprais De Bordeaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Caprais De Bordeaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Caprais De Bordeaux ?
Quel est le loyer au m² à Saint Caprais De Bordeaux ?
Le marché immobilier de Saint Caprais De Bordeaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Caprais De Bordeaux ?
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