Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Chamas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Chamas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements279 ventesFiabilité
2 890 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 237 et 3 292 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.1%
3 ans
▼ -9.5%
Depuis 2021
▼ -6.5%
vs Bouches-du-Rhône
-10%
vs France
-11%
Bien de 56 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 070 €
T2
3 205 €
T3
2 608 €
T4
2 194 €
T5+
2 145 €
Maisons339 ventesFiabilité
3 555 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 889 et 4 259 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▲ +6.5%
Depuis 2021
▲ +4.8%
vs Bouches-du-Rhône
-12%
vs France
+66%
Bien de 90 m²
≈ 320 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 752 €
T2
3 087 €
T3
3 271 €
T4
3 586 €
T5+
3 667 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Chamas
Rues les plus chères
Le Caraon4 473 €
Rue des Chenes Verts3 861 €
Mte des Penitents3 611 €
Avenue Adam de Craponne3 478 €
Chemin de la Glaciere3 461 €
Rues les moins chères
Avenue Henri Barbusse2 135 €
Rue Voltaire2 236 €
Rue de la Fraternite2 363 €
Rue Mirabeau2 477 €
Rue du Quatre Septembre2 497 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Saint Chamas.
Performance énergétique et prix
3.8 % des 1 643 logements diagnostiqués à Saint Chamas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Chamas est de 2 890 €/m² pour un appartement et 3 555 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Chamas ?
Le prix médian au m² à Saint Chamas a évolué de -6.1 % sur un an et de -9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Chamas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Chamas est 11 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Chamas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Chamas ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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