Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint Chamas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Chamas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Chamas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Chamas
- Le Caraon4 473 €
- Avenue Adam de Craponne3 545 €
- Chemin de la Glaciere3 461 €
- Avenue des 533 444 €
- Route du Loir3 433 €
- Rue Voltaire1 982 €
- Avenue Henri Barbusse2 169 €
- Rue du Quatre Septembre2 497 €
- Rue Mirabeau2 597 €
- Veiranne2 628 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Saint Chamas.
Voir toutes les rues analysées à Saint Chamas (26)
- Avenue Adam de Craponne · 3 545 €/m²
- Avenue des 53 · 3 444 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 2 169 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 275 €/m²
- Avenue Rene Seyssaud · 3 333 €/m²
- Avenue St Exupery · 2 700 €/m²
- Boulevard Joliot Curie · 2 731 €/m²
- Chemin de la Glaciere · 3 461 €/m²
- Chemin de Sarnegue · 3 345 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 939 €/m²
- Impasse de l Acqueduc · 3 152 €/m²
- Impasse Jacques Prevert · 3 266 €/m²
- Le Caraon · 4 473 €/m²
- Le Chemin Creux · 3 125 €/m²
- Quartier du Desesplan · 3 255 €/m²
- Route du Loir · 3 433 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 644 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 989 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 497 €/m²
- Rue Marceau Gautier · 2 875 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 597 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 122 €/m²
- Rue Victor Ferrie · 2 993 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 697 €/m²
- Rue Voltaire · 1 982 €/m²
- Veiranne · 2 628 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Chamas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,5 €/m² à 17,8 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,4 €/m² à 20,4 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² à 15,8 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 €/m² à 16,7 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Chamas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint Chamas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Chamas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 1 853 logements diagnostiqués à Saint Chamas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Chamas
Quel est le prix au m² à Saint Chamas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Chamas ?
L'immobilier est-il cher à Saint Chamas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Chamas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Chamas ?
Quel est le loyer au m² à Saint Chamas ?
Le marché immobilier de Saint Chamas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Chamas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.