Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Chamond, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Chamond
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 150 ventesFiabilité
1 240 €/m² médian
50 % des ventes entre 981 et 1 574 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.9%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +12.4%
vs Loire
-2%
vs France
-62%
Bien de 76 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~230 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 236 €
T2
1 228 €
T3
1 254 €
T4
1 230 €
T5+
1 216 €
Maisons640 ventesFiabilité
2 372 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 850 et 2 898 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.1%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +11.4%
vs Loire
+19%
vs France
+11%
Bien de 96 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~128 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 895 €
T2
2 329 €
T3
2 554 €
T4
2 533 €
T5+
2 202 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 76 m²
A
570 €
B
1 030 €
C
1 650 €
D
2 450 €
E
3 310 €
F
4 280 €
G
5 360 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Chamond
Rues les plus chères
Rue Paul Feval3 359 €
Les Barraques3 046 €
Rue des Plagnes2 948 €
Grenouillat2 905 €
Rue de Lanzau2 857 €
Rues les moins chères
Place Dorian704 €
Rue Massenet926 €
Rue de la Caure937 €
Rue Sabotin942 €
Rue Dugas Montbel979 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Chamond.
Performance énergétique et prix
13.2 % des 10 268 logements diagnostiqués à Saint Chamond sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Chamond est de 1 240 €/m² pour un appartement et 2 372 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Chamond ?
Le prix médian au m² à Saint Chamond a évolué de +8.9 % sur un an et de +2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Chamond par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Chamond est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Chamond ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Chamond ?
Pour un logement de 76 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 570 € (étiquette A) à 5 360 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 710 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Saint Chamond ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
