Cher (18)
Prix immobilier à St Doulchard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Doulchard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Doulchard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Doulchard
- Route de Vouzeron3 014 €
- Route de Varye2 693 €
- Rue des Pieds Blancs2 188 €
- Allée de la Genetiere2 032 €
- Rue Maxime Lebrun1 977 €
- Allée de la Croix Millet1 161 €
- Avenue des Pres le Roi1 282 €
- Avenue du 11 Novembre1 392 €
- Chemin du Pied du Rateau1 400 €
- Impasse des Roses d Orleans1 425 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à St Doulchard.
Voir toutes les rues analysées à St Doulchard (26)
- Allée de la Croix Millet · 1 161 €/m²
- Allée de la Genetiere · 2 032 €/m²
- Allée des Rivalettes · 1 783 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 666 €/m²
- Avenue des Pres le Roi · 1 282 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 1 392 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 535 €/m²
- Avenue Henri Debord · 1 956 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 445 €/m²
- Chemin du Pied du Rateau · 1 400 €/m²
- Chemin du Pre d en Haut · 1 937 €/m²
- Impasse des Roses d Orleans · 1 425 €/m²
- Impasse Pierre Michot · 1 639 €/m²
- Route d Orleans · 1 479 €/m²
- Route de Varye · 2 693 €/m²
- Route de Vouzeron · 3 014 €/m²
- Rue des Bondoires · 1 972 €/m²
- Rue des Bourdonnes · 1 774 €/m²
- Rue des Cedres · 1 966 €/m²
- Rue des Chambellans · 1 950 €/m²
- Rue des Grands Champs · 1 878 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 745 €/m²
- Rue des Pieds Blancs · 2 188 €/m²
- Rue du Chem Creux · 1 893 €/m²
- Rue Maxime Lebrun · 1 977 €/m²
- Rue Pierre Michot · 1 477 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Doulchard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 7,5 €/m² à 14,1 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,1 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² à 10,3 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² à 11,9 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Doulchard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Doulchard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 1 960 logements diagnostiqués à St Doulchard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Doulchard
Quel est le prix au m² à St Doulchard ?
L'immobilier est-il cher à St Doulchard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Doulchard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Doulchard ?
Quel est le loyer au m² à St Doulchard ?
Le marché immobilier de St Doulchard est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Doulchard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.