Yonne (89)
Prix immobilier à Saint-Florentin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Florentin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Florentin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Florentin
- Rue Victor Pichon1 401 €
- Chemin des Vignes1 365 €
- Route de la Gare1 253 €
- Rue du Bois1 212 €
- Rue de la Sauniere1 211 €
- Rue de l Argonne380 €
- Gr Grande Rue439 €
- Rue Claude Simonnot450 €
- Rue Montarmance492 €
- Square des Pres Vacherots631 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Saint-Florentin.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Florentin (17)
- Chemin des Vignes · 1 365 €/m²
- Gr Grande Rue · 439 €/m²
- Gr Grande Rue · 867 €/m²
- Route de Beugnon · 988 €/m²
- Route de la Gare · 1 253 €/m²
- Rue Camille Hermelin · 955 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 084 €/m²
- Rue Charles Laubry · 1 154 €/m²
- Rue Claude Simonnot · 450 €/m²
- Rue de l Argonne · 380 €/m²
- Rue de la Sauniere · 1 211 €/m²
- Rue du Bois · 1 212 €/m²
- Rue du Faubourg St Martin · 1 000 €/m²
- Rue Etienne Finot · 666 €/m²
- Rue Montarmance · 492 €/m²
- Rue Victor Pichon · 1 401 €/m²
- Square des Pres Vacherots · 631 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Florentin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,6 €/m² | 19,7 % |
| Appartement T1-T2 | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,7 €/m² | 23,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,3 €/m² | 18,9 % |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² à 9,4 €/m² | 8,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Florentin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,6 % de logements vacants, le marché de Saint-Florentin est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Florentin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.2 % des 1 618 logements diagnostiqués à Saint-Florentin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Florentin
Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Florentin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Florentin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Florentin ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Florentin ?
Le marché immobilier de Saint-Florentin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Florentin ?
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