Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint-Gaudens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Gaudens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Gaudens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Gaudens
- Rue des Cimes1 861 €
- Rue Mozart1 858 €
- Rue Guynemer1 779 €
- Rue Chateaubriand1 686 €
- Rue Paul Verlaine1 642 €
- Boulevard d Encore558 €
- Rue de la Residence589 €
- Rue de la Republique610 €
- Place du Couraou653 €
- Rue des Clairs Logis671 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Saint-Gaudens.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Gaudens (71)
- Allée de Gascogne · 1 056 €/m²
- Avenue Anselme Arrieu · 1 326 €/m²
- Avenue de Bequine · 842 €/m²
- Avenue de Boulogne · 1 031 €/m²
- Avenue de l Isle · 968 €/m²
- Avenue des Thermes des Convenes · 713 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 547 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 878 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 1 307 €/m²
- Avenue Gal Leclerc · 850 €/m²
- Avenue Gallieni · 1 250 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 888 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 1 161 €/m²
- Avenue Mal Foch · 872 €/m²
- Avenue Mal Joffre · 1 138 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 833 €/m²
- Boulevard d Encore · 558 €/m²
- Boulevard des Pyrenees · 1 433 €/m²
- Chemin Cote de la Canaou · 1 186 €/m²
- Chemin de Chire · 1 292 €/m²
- La Costo · 754 €/m²
- Place de la Brasserie Saint Paul · 1 145 €/m²
- Place du Couraou · 653 €/m²
- Place du Mal Juin · 1 385 €/m²
- Place du Pilat · 1 134 €/m²
- Place Saint Jean · 931 €/m²
- Rpe de la Cahusse · 1 243 €/m²
- Route de Saint Gaudens · 1 384 €/m²
- Route Rn 117 · 955 €/m²
- Rue Ampere · 1 100 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 631 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 1 052 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 686 €/m²
- Rue d Avranches · 1 161 €/m²
- Rue Dauphine · 733 €/m²
- Rue de Bearn · 1 000 €/m²
- Rue de l Avenir · 1 051 €/m²
- Rue de l Eglise · 856 €/m²
- Rue de l Independance · 962 €/m²
- Rue de la Republique · 610 €/m²
- Rue de la Residence · 589 €/m²
- Rue de Marsoulas · 1 346 €/m²
- Rue de Verdun · 731 €/m²
- Rue des Caussades · 1 281 €/m²
- Rue des Cimes · 1 861 €/m²
- Rue des Clairs Logis · 671 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 281 €/m²
- Rue des Pyrenees · 785 €/m²
- Rue du Bediau · 1 066 €/m²
- Rue du Bleu de Valentine · 1 388 €/m²
- Rue du Commandant Bru · 1 115 €/m²
- Rue du Doc Laennec · 1 126 €/m²
- Rue du Docteur Tavera · 1 416 €/m²
- Rue du Pouech · 1 000 €/m²
- Rue du President Coty · 1 333 €/m²
- Rue Guynemer · 1 779 €/m²
- Rue Jean Adoue · 1 338 €/m²
- Rue Jean Vidailhet · 1 463 €/m²
- Rue Lavoisier · 1 187 €/m²
- Rue Louis Payrau · 937 €/m²
- Rue Lucien Ducasse · 1 208 €/m²
- Rue Maurice Sarraut · 1 506 €/m²
- Rue Mondon · 1 293 €/m²
- Rue Mozart · 1 858 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 1 322 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 642 €/m²
- Rue Principale · 880 €/m²
- Rue Robert Schuman · 1 006 €/m²
- Rue Victor Hugo · 809 €/m²
- Rue Yves du Manoir · 915 €/m²
- Village · 1 311 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Gaudens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,2 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,4 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,6 €/m² à 9,6 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,4 €/m² | 8,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Gaudens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,4 % de logements vacants, le marché de Saint-Gaudens est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Gaudens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 4 837 logements diagnostiqués à Saint-Gaudens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Gaudens
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Gaudens ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Gaudens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Gaudens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Gaudens ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Gaudens ?
Le marché immobilier de Saint-Gaudens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Gaudens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.