Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Saint Genis Des Fontaines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Genis Des Fontaines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Genis Des Fontaines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Genis Des Fontaines
- Ach Ancien Chemin Royal3 555 €
- Chemin du Vilar3 537 €
- Ruta de Montesquiu3 530 €
- Rue de la Croix du Sud3 486 €
- Rue de Roca Vella3 424 €
- Avenue des Alberes1 625 €
- Rue des Porches1 953 €
- Cami Del Mas Badie2 030 €
- Rue Arago2 104 €
- Rue Jean Jaures2 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Saint Genis Des Fontaines.
Voir toutes les rues analysées à Saint Genis Des Fontaines (53)
- Ach Ancien Chemin Royal · 3 555 €/m²
- Avenue de la Cote Vermeille · 3 150 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 433 €/m²
- Avenue des Alberes · 1 625 €/m²
- Avenue des Alberes · 2 375 €/m²
- Avenue des Bougainvillees · 2 591 €/m²
- Avenue du Vallespir · 2 254 €/m²
- Avenue Marechal Joffre · 2 353 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 869 €/m²
- Cae de l Esglesia · 2 250 €/m²
- Cae de la Marinada · 2 557 €/m²
- Cae de la Ribera · 2 614 €/m²
- Cae de les Escoles · 2 993 €/m²
- Cami de l Agullo · 2 904 €/m²
- Cami de Matemala · 3 333 €/m²
- Cami de Pedra Llampada · 3 066 €/m²
- Cami Del Canigonenc · 2 159 €/m²
- Cami Del Mas Badie · 2 030 €/m²
- Cami Del Pinetell · 2 473 €/m²
- Car de la Fajosa · 3 055 €/m²
- Car Pic D'orella · 3 201 €/m²
- Chemin du Vilar · 3 537 €/m²
- Impasse du Cami de la Creu · 2 650 €/m²
- Lot la Cerisaie · 2 684 €/m²
- Lot les Terrasses Ensoleillees · 2 947 €/m²
- Matamala · 3 109 €/m²
- Place Bacchus · 2 450 €/m²
- Pla des Micocouliers · 3 323 €/m²
- Résidence des 2 Chenes · 2 916 €/m²
- Résidence Senioriales de St Genis · 3 142 €/m²
- Rue Antoine Orliac · 2 917 €/m²
- Rue Arago · 2 104 €/m²
- Rue Aristide Maillol · 2 992 €/m²
- Rue Carrer de la Ginestrola · 2 667 €/m²
- Rue de la Croix du Sud · 3 486 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 030 €/m²
- Rue de la Gironnee · 3 151 €/m²
- Rue de la Noue · 2 922 €/m²
- Rue de la Prade · 3 107 €/m²
- Rue de la Soulane · 2 840 €/m²
- Rue de la Vernosa · 2 330 €/m²
- Rue de Roca Vella · 3 424 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 341 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 488 €/m²
- Rue des Pins · 2 669 €/m²
- Rue des Porches · 1 953 €/m²
- Rue du Canigou · 3 214 €/m²
- Rue du Souvenir · 2 875 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 126 €/m²
- Rue Jj Roux · 2 578 €/m²
- Rue Mal Joffre · 2 374 €/m²
- Ruta de Montesquiu · 3 530 €/m²
- Village · 2 400 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Genis Des Fontaines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,0 €/m² à 13,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,8 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 11,9 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 7,9 €/m² à 14,1 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Genis Des Fontaines
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Genis Des Fontaines, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 1 292 logements diagnostiqués à Saint Genis Des Fontaines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Genis Des Fontaines →
Questions fréquentes : prix à Saint Genis Des Fontaines
Quel est le prix au m² à Saint Genis Des Fontaines ?
L'immobilier est-il cher à Saint Genis Des Fontaines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Genis Des Fontaines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Genis Des Fontaines ?
Quel est le loyer au m² à Saint Genis Des Fontaines ?
Le marché immobilier de Saint Genis Des Fontaines est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Genis Des Fontaines ?
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