Essonne (91)
Prix immobilier à Saint Germain En Arpajon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Germain En Arpajon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Germain En Arpajon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Germain En Arpajon
- Rue des Coteaux du Parc4 045 €
- Allée des Longs Pres3 888 €
- Chemin du Lavoir3 852 €
- Rue des Glycines3 787 €
- Rue Saint Corbinien3 672 €
- Parc de Chanteloup2 280 €
- Résidence la Boisselle2 400 €
- Chemin de la Tuilerie2 643 €
- Rue du Mesnil2 831 €
- Rue de L'avenir2 947 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint Germain En Arpajon.
Voir toutes les rues analysées à Saint Germain En Arpajon (35)
- Allée des Longs Pres · 3 888 €/m²
- Boulevard Eugene Lagauche · 3 433 €/m²
- Chemin de la Tuilerie · 2 643 €/m²
- Chemin des Bas Fourcons · 3 006 €/m²
- Chemin des Vallees · 3 252 €/m²
- Chemin du Bois des Fosses · 3 112 €/m²
- Chemin du Lavoir · 3 852 €/m²
- Chemin du Vieux Pave de Bruyeres · 2 953 €/m²
- Chemin de la Sabliere · 3 250 €/m²
- Impasse Flora Tristan · 3 566 €/m²
- Parc de Chanteloup · 2 280 €/m²
- Résidence la Boisselle · 2 400 €/m²
- Résidence Louis Aragon · 3 123 €/m²
- Route D'aulnay · 3 502 €/m²
- Route de Corbeil · 3 582 €/m²
- Route de Leuville · 3 421 €/m²
- Rue de Chanteloup · 3 188 €/m²
- Rue de L'avenir · 2 947 €/m²
- Rue de la Bretonniere · 3 394 €/m²
- Rue de la Glaciere · 3 355 €/m²
- Rue des Closeaux · 3 648 €/m²
- Rue des Coteaux du Parc · 4 045 €/m²
- Rue des Glycines · 3 787 €/m²
- Rue des Grands Jardins · 3 223 €/m²
- Rue des Maraichers · 3 494 €/m²
- Rue du Docteur Louis Babin · 3 166 €/m²
- Rue du Mesnil · 2 831 €/m²
- Rue du Parc · 3 387 €/m²
- Rue du Stade · 3 429 €/m²
- Rue Fontaine · 3 241 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 993 €/m²
- Rue Jean Rostand · 3 022 €/m²
- Rue Louise Roger · 3 492 €/m²
- Rue Rene Decle · 3 512 €/m²
- Rue Saint Corbinien · 3 672 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Germain En Arpajon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 13,9 €/m² à 18,6 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 17,1 €/m² à 22,3 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 12,9 €/m² à 17,0 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 14,5 €/m² | 11,5 €/m² à 18,1 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Germain En Arpajon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint Germain En Arpajon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Germain En Arpajon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.6 % des 2 052 logements diagnostiqués à Saint Germain En Arpajon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Germain En Arpajon →
Questions fréquentes : prix à Saint Germain En Arpajon
Quel est le prix au m² à Saint Germain En Arpajon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Germain En Arpajon ?
L'immobilier est-il cher à Saint Germain En Arpajon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Germain En Arpajon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Germain En Arpajon ?
Quel est le loyer au m² à Saint Germain En Arpajon ?
Le marché immobilier de Saint Germain En Arpajon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Germain En Arpajon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.