Rhône (69)
Prix immobilier à Saint-Germain-Nuelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Germain-Nuelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Germain-Nuelles
- Route D'eveux5 271 €
- Chemin de Coquy4 857 €
- Chemin du Bruchet4 824 €
- Le Bourg4 695 €
- Chemin de la Madone4 529 €
- Chemin des Tanneries1 890 €
- Rue du Doc Michel1 986 €
- Les Ragots2 172 €
- Route de Sain Bel2 183 €
- Rue du Four A Chaux2 187 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Germain-Nuelles.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Germain-Nuelles (80)
- Allée des Peupliers · 3 742 €/m²
- Avenue de la Paix · 3 076 €/m²
- Avenue du Champ d Asile · 3 876 €/m²
- Chemin de Buth · 3 161 €/m²
- Chemin de Coquy · 4 857 €/m²
- Chemin de la Burette · 3 999 €/m²
- Chemin de la Madone · 4 529 €/m²
- Chemin de la Rivoire · 3 537 €/m²
- Chemin de la Ronfiere · 3 140 €/m²
- Chemin des Cotes · 4 138 €/m²
- Chemin des Mollieres · 3 760 €/m²
- Chemin des Tanneries · 1 890 €/m²
- Chemin du Bagny · 3 640 €/m²
- Chemin du Bruchet · 4 824 €/m²
- Chemin du Gueret · 4 084 €/m²
- Chemin du Prelong · 3 600 €/m²
- Chemin du Puits · 3 974 €/m²
- Chemin Neuf · 3 098 €/m²
- Glay · 2 254 €/m²
- Impasse de la Chapelle · 2 277 €/m²
- Impasse des Allees Fleuries · 2 894 €/m²
- Impasse des Combettes · 4 078 €/m²
- Le Bourg · 3 478 €/m²
- Le Bourg · 2 783 €/m²
- Le Bourg · 4 695 €/m²
- Le Bruchet · 4 334 €/m²
- Les Ragots · 2 172 €/m²
- Lot la Sapiniere · 4 234 €/m²
- Lot le Hameau du Coteau · 3 152 €/m²
- Lot le Hameau Fortunat · 3 768 €/m²
- Montee D'eveux · 3 469 €/m²
- Montee St Germain · 3 013 €/m²
- Mte de L'eglise · 2 882 €/m²
- Mte de la Croix Rousse · 3 002 €/m²
- Mte de la Delaine · 2 916 €/m²
- Mte des Coteaux · 2 934 €/m²
- Mte des Menerets · 2 460 €/m²
- Place de l Eglise · 2 916 €/m²
- Place des Deux Chouettes · 4 032 €/m²
- Quai de la Brevenne · 2 731 €/m²
- Route D'eveux · 5 271 €/m²
- Route de Beaulieu · 2 810 €/m²
- Route de Chevinay · 4 148 €/m²
- Route de France · 4 029 €/m²
- Route de Sain Bel · 3 181 €/m²
- Route de Sain Bel · 2 183 €/m²
- Route du Bibost · 2 669 €/m²
- Route du Bourg · 3 042 €/m²
- Route du Gervais · 3 106 €/m²
- Route Napoleon · 3 995 €/m²
- Route Nationale 7 · 4 204 €/m²
- Route Nouvelle Route · 3 128 €/m²
- Rue Antoine Pagneux · 3 567 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 295 €/m²
- Rue Chatelard Dru · 3 306 €/m²
- Rue Claude Terrasse · 2 536 €/m²
- Rue de la Farge · 3 551 €/m²
- Rue de la Poterne · 3 134 €/m²
- Rue de Lyon · 2 437 €/m²
- Rue de Paris · 2 447 €/m²
- Rue des Collonges · 4 400 €/m²
- Rue des Tanneries · 3 914 €/m²
- Rue des Vignerons · 3 796 €/m²
- Rue du Belvedere · 2 862 €/m²
- Rue du Doc Dusserre · 2 311 €/m²
- Rue du Doc Michel · 1 986 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 2 187 €/m²
- Rue du Joly · 3 584 €/m²
- Rue du Mistral · 2 585 €/m²
- Rue du Pre Joli · 3 663 €/m²
- Rue du Repos · 2 871 €/m²
- Rue Emile Fournier · 2 634 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 416 €/m²
- Rue Gabriel Combaudon · 2 761 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 384 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 672 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Louis Guy · 3 545 €/m²
- Rue Joseph Gay · 2 607 €/m²
- Rue Raymond Lecerf · 3 715 €/m²
- Ven de Mosouvre · 4 096 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Germain-Nuelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,6 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,9 €/m² à 18,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 11,1 €/m² à 16,7 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 13,2 €/m² | 9,8 €/m² à 17,9 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Germain-Nuelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché de Saint-Germain-Nuelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Germain-Nuelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 4 417 logements diagnostiqués à Saint-Germain-Nuelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Germain-Nuelles →
Questions fréquentes : prix à Saint-Germain-Nuelles
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Nuelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Germain-Nuelles ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Germain-Nuelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Germain-Nuelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Germain-Nuelles ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Germain-Nuelles ?
Le marché immobilier de Saint-Germain-Nuelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Germain-Nuelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.