Morbihan (56)
Prix immobilier à St Gildas De Rhuys
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Gildas De Rhuys, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Gildas De Rhuys
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Gildas De Rhuys
- Les Govelins7 952 €
- Route de Goahssiny5 900 €
- Allée Tourville5 081 €
- Rue Jean Bart5 038 €
- Chemin J B le Bot4 969 €
- Rue des Marins3 041 €
- Route de Sarzeau3 212 €
- Route du Cossay3 445 €
- Rue du Pargo3 579 €
- Impasse du Chene Vert3 763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à St Gildas De Rhuys.
Voir toutes les rues analysées à St Gildas De Rhuys (16)
- Allée Tourville · 5 081 €/m²
- Chemin de Hent Bihan · 4 395 €/m²
- Chemin de Kerlegan · 4 416 €/m²
- Chemin du Clos Castel · 4 515 €/m²
- Chemin de Prat Ar Mener · 4 257 €/m²
- Chemin J B le Bot · 4 969 €/m²
- Impasse du Chene Vert · 3 763 €/m²
- Les Govelins · 7 952 €/m²
- Route de Goahssiny · 5 900 €/m²
- Route de la Baie d Abraham · 4 772 €/m²
- Route de Sarzeau · 3 212 €/m²
- Route du Cossay · 3 445 €/m²
- Rue des Marins · 3 041 €/m²
- Rue du Pargo · 3 579 €/m²
- Rue du Recteur le Duin · 4 034 €/m²
- Rue Jean Bart · 5 038 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Gildas De Rhuys : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² à 15,9 €/m² | 2,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,3 €/m² à 19,9 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,1 €/m² | 2,7 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² à 15,9 €/m² | 3,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Gildas De Rhuys
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 74,1 % de résidences secondaires, St Gildas De Rhuys est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Gildas De Rhuys, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.4 % des 614 logements diagnostiqués à St Gildas De Rhuys sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Gildas De Rhuys
Quel est le prix au m² à St Gildas De Rhuys ?
L'immobilier est-il cher à St Gildas De Rhuys par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Gildas De Rhuys ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Gildas De Rhuys ?
Quel est le loyer au m² à St Gildas De Rhuys ?
Le marché immobilier de St Gildas De Rhuys est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Gildas De Rhuys ?
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