Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Gregoire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Gregoire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements374 ventesFiabilité
3 536 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 251 et 3 801 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▼ -2.4%
Depuis 2021
▲ +3.7%
vs Ille-et-Vilaine
+6%
vs France
+8%
Bien de 62 m²
≈ 219 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 695 €
T2
3 581 €
T3
3 440 €
T4
3 593 €
T5+
3 302 €
Maisons410 ventesFiabilité
3 668 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 113 et 4 235 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▼ -4%
Depuis 2021
▲ +7.9%
vs Ille-et-Vilaine
+53%
vs France
+71%
Bien de 119 m²
≈ 436 000 €
Activité du marché
~82 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 347 €
T4
3 486 €
T5+
3 679 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 119 m²
A
890 €
B
1 610 €
C
2 590 €
D
3 840 €
E
5 180 €
F
6 690 €
G
8 390 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Gregoire
Rues les plus chères
Rue Aristide Briand4 715 €
Rue du Champ Sevigne4 565 €
Allée Francois Bernier4 359 €
Rue Anita Conti4 166 €
Rue Vasco de Gama4 102 €
Rues les moins chères
Rue de Condate2 073 €
Allée Jean Francois Champollion2 079 €
Rue des Fibules2 178 €
Rue Marin Marie3 033 €
Allée Rosenthal3 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Saint-Gregoire.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 2 238 logements diagnostiqués à Saint-Gregoire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Gregoire est de 3 536 €/m² pour un appartement et 3 668 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Gregoire ?
Le prix médian au m² à Saint-Gregoire a évolué de +0 % sur un an et de -2.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-Gregoire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Gregoire est 8 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Gregoire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Gregoire ?
Pour un logement de 119 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 890 € (étiquette A) à 8 390 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 800 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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