Loire (42)
Prix immobilier à Saint Heand
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Heand, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Heand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Saint Heand : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,1 €/m² à 12,7 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 7,9 €/m² à 13,9 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,5 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,4 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Heand
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Heand, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 555 logements diagnostiqués à Saint Heand sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Heand
Quel est le prix au m² à Saint Heand ?
L'immobilier est-il cher à Saint Heand par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Heand ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Heand ?
Quel est le loyer au m² à Saint Heand ?
Le marché immobilier de Saint Heand est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Heand ?
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