Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint-Jean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Jean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Jean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Jean
- Allée des Alberes3 922 €
- Rue des Cytises3 872 €
- Rue Watteau3 787 €
- Rue de Tarbes3 713 €
- Rue des Peupliers3 677 €
- Rue des Paquerettes2 374 €
- Place des Cytises2 504 €
- Place des Pins2 591 €
- Passage des Marronniers2 619 €
- Place des Bouleaux2 745 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Jean.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Jean (80)
- Allée Anne Frank · 3 569 €/m²
- Allée des Alberes · 3 922 €/m²
- Allée des Nympheas · 3 227 €/m²
- Allée du Val d Aran · 2 954 €/m²
- Avenue de Bayonne · 3 385 €/m²
- Avenue de Cornaudric · 3 264 €/m²
- Avenue de Gavarnie · 2 916 €/m²
- Avenue de la Peyriere · 3 095 €/m²
- Avenue de Lestang · 2 888 €/m²
- Avenue de Toulouse · 3 307 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 835 €/m²
- Avenue du Bois · 2 947 €/m²
- Avenue du Mont Louis · 2 946 €/m²
- Boulevard de Ratalens · 2 778 €/m²
- Boulevard des Pensees · 2 920 €/m²
- Chemin Bellevue · 2 825 €/m²
- Chemin Cote de Cornaudric · 3 109 €/m²
- Chemin de Belbeze · 3 322 €/m²
- Chemin de la Grive · 3 488 €/m²
- Chemin de Montrabe · 3 113 €/m²
- Chemin du Bessayre · 3 443 €/m²
- Chemin du Bois de Saget · 3 245 €/m²
- Chemin Malbou · 3 020 €/m²
- Chemin Verdale · 3 086 €/m²
- Impasse du Col de Peyresourde · 3 205 €/m²
- Impasse Jean Calas · 3 247 €/m²
- Impasse Roger Pujol · 2 859 €/m²
- Impasse Simone de Beauvoir · 3 163 €/m²
- Passage des Marronniers · 2 619 €/m²
- Passage des Saules · 3 071 €/m²
- Place des Bouleaux · 2 745 €/m²
- Place des Cerisiers · 3 400 €/m²
- Place des Cytises · 2 504 €/m²
- Place des Noisetiers · 3 077 €/m²
- Place des Pins · 2 591 €/m²
- Place Ferdinand Buisson · 3 331 €/m²
- Route d Albi · 3 117 €/m²
- Route de Bessieres · 3 522 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 3 171 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 905 €/m²
- Rue d Argeles · 3 546 €/m²
- Rue d Oredon · 3 549 €/m²
- Rue d Orthez · 3 035 €/m²
- Rue de Peyrehorade · 3 355 €/m²
- Rue de Pierre Lys · 3 304 €/m²
- Rue de Rouquette · 3 126 €/m²
- Rue de Soumoulou · 3 537 €/m²
- Rue de Tarbes · 3 713 €/m²
- Rue des Acores · 2 960 €/m²
- Rue des Cailles · 3 623 €/m²
- Rue des Chenes · 3 064 €/m²
- Rue des Cytises · 3 872 €/m²
- Rue des Erables · 2 753 €/m²
- Rue des Lilas · 3 328 €/m²
- Rue des Muriers · 3 248 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 996 €/m²
- Rue des Paquerettes · 2 374 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 677 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 448 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 992 €/m²
- Rue du Canigou · 3 502 €/m²
- Rue du Girou · 3 004 €/m²
- Rue du Grand Cormoran · 3 273 €/m²
- Rue du Grand Duc · 3 532 €/m²
- Rue du Lac Bleu · 3 283 €/m²
- Rue du Lac d Oo · 3 410 €/m²
- Rue du Mondony · 3 612 €/m²
- Rue du Pic de la Sagette · 3 213 €/m²
- Rue du Portalet · 3 456 €/m²
- Rue du Puy de Sancy · 3 377 €/m²
- Rue du Roitelet · 3 467 €/m²
- Rue du Roussillon · 3 338 €/m²
- Rue du Sidobre · 3 289 €/m²
- Rue Goudouli · 2 990 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 474 €/m²
- Rue Henri Desgranges · 3 282 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 004 €/m²
- Rue Rimbaud · 2 947 €/m²
- Rue Ronnie Petterson · 3 499 €/m²
- Rue Watteau · 3 787 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Jean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² à 15,0 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 13,2 €/m² à 16,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,6 €/m² à 13,6 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² à 15,5 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Jean
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Saint-Jean est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Jean, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 3 844 logements diagnostiqués à Saint-Jean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Jean
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Jean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Jean ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean ?
Le marché immobilier de Saint-Jean est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Jean ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.