Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint-Jean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Jean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Jean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Jean
- Rue d Oredon3 963 €
- Rue Watteau3 886 €
- Rue des Cytises3 872 €
- Rue de Mandelieu3 743 €
- Allée des Alberes3 734 €
- Place des Eucalyptus2 377 €
- Place des Cytises2 439 €
- Passage des Marronniers2 619 €
- Chemin de la Peyriere2 684 €
- Place des Pins2 688 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Jean.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Jean (80)
- Allée Anne Frank · 3 569 €/m²
- Allée des Alberes · 3 734 €/m²
- Allée des Nympheas · 3 251 €/m²
- Avenue de Bayonne · 3 385 €/m²
- Avenue de Cornaudric · 3 432 €/m²
- Avenue de Gavarnie · 2 847 €/m²
- Avenue de la Peyriere · 3 095 €/m²
- Avenue de Lestang · 2 777 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 851 €/m²
- Avenue du Bois · 2 963 €/m²
- Avenue du Mont Louis · 3 066 €/m²
- Avenue Jean Dieuzaide · 3 027 €/m²
- Boulevard de Ratalens · 2 794 €/m²
- Boulevard des Pensees · 2 920 €/m²
- Chemin Bellevue · 2 825 €/m²
- Chemin Cote de Cornaudric · 3 106 €/m²
- Chemin de Belbeze · 3 327 €/m²
- Chemin de la Peyriere · 2 684 €/m²
- Chemin de Montrabe · 3 094 €/m²
- Chemin du Bessayre · 3 443 €/m²
- Chemin du Bois de Saget · 3 139 €/m²
- Chemin Malbou · 3 044 €/m²
- Chemin Verdale · 3 108 €/m²
- Impasse du Col de Peyresourde · 3 098 €/m²
- Impasse Roger Pujol · 2 875 €/m²
- Impasse Simone de Beauvoir · 3 111 €/m²
- Passage des Acacias · 3 200 €/m²
- Passage des Frenes · 2 860 €/m²
- Passage des Marronniers · 2 619 €/m²
- Passage des Saules · 2 875 €/m²
- Place des Cerisiers · 3 176 €/m²
- Place des Cytises · 2 439 €/m²
- Place des Eucalyptus · 2 377 €/m²
- Place des Pins · 2 688 €/m²
- Place Ferdinand Buisson · 3 331 €/m²
- Route d Albi · 3 131 €/m²
- Route de Bessieres · 3 450 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 3 171 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 728 €/m²
- Rue d Argeles · 3 426 €/m²
- Rue d Oredon · 3 963 €/m²
- Rue d Orthez · 3 035 €/m²
- Rue de l Epervier · 3 444 €/m²
- Rue de Mandelieu · 3 743 €/m²
- Rue de Nay · 3 214 €/m²
- Rue de Peyrehorade · 3 716 €/m²
- Rue de Pierre Lys · 3 567 €/m²
- Rue de Rouquette · 3 126 €/m²
- Rue de Soumoulou · 3 642 €/m²
- Rue de Tarbes · 3 713 €/m²
- Rue des Acores · 2 960 €/m²
- Rue des Cailles · 3 623 €/m²
- Rue des Chenes · 3 064 €/m²
- Rue des Cytises · 3 872 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 481 €/m²
- Rue des Lilas · 3 328 €/m²
- Rue des Muriers · 3 279 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 677 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 430 €/m²
- Rue du Cambras d Aze · 2 842 €/m²
- Rue du Canigou · 3 502 €/m²
- Rue du Grand Cormoran · 3 225 €/m²
- Rue du Grand Duc · 3 532 €/m²
- Rue du Lac Bleu · 3 278 €/m²
- Rue du Lac d Oo · 3 545 €/m²
- Rue du Mistral · 3 208 €/m²
- Rue du Mondony · 3 612 €/m²
- Rue du Montrose · 3 134 €/m²
- Rue du Pic de la Sagette · 3 225 €/m²
- Rue du Portalet · 3 522 €/m²
- Rue du Puy de Sancy · 3 377 €/m²
- Rue du Roitelet · 3 394 €/m²
- Rue du Roussillon · 3 338 €/m²
- Rue Goudouli · 3 231 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 368 €/m²
- Rue Henri Desgranges · 3 364 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 004 €/m²
- Rue Rimbaud · 2 964 €/m²
- Rue Ronnie Petterson · 3 499 €/m²
- Rue Watteau · 3 886 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Jean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² à 15,0 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 13,2 €/m² à 16,9 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,6 €/m² à 13,6 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² à 15,5 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Jean
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Saint-Jean est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Jean, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 3 761 logements diagnostiqués à Saint-Jean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Jean
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Jean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Jean ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean ?
Le marché immobilier de Saint-Jean est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Jean ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.