Gironde (33)
Prix immobilier à Saint Jean D'illac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Jean D'illac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Jean D'illac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Jean D'illac
- Avenue de Martignas4 518 €
- Rue Elise Deroche4 508 €
- Avenue Pierre et Marcelle Girard4 423 €
- Allée des Bruyeres4 346 €
- Allée des Troubadours4 252 €
- Avenue Martyrs de la Resistance2 665 €
- Rue Henri Dunant2 736 €
- Avenue du 18 Juin 19403 071 €
- Avenue de la Republique3 152 €
- Avenue du Duc de Lorge3 374 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Saint Jean D'illac.
Voir toutes les rues analysées à Saint Jean D'illac (51)
- Allée Albert Schweitzer · 3 635 €/m²
- Allée Aristide Briand · 3 536 €/m²
- Allée de Jurancon · 4 216 €/m²
- Allée des Bruyeres · 4 346 €/m²
- Allée des Dunes · 3 878 €/m²
- Allée des Ecureuils · 4 217 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 782 €/m²
- Allée des Troubadours · 4 252 €/m²
- Allée du Joli Bois · 4 233 €/m²
- Allée du Paysan · 4 097 €/m²
- Allée Ella Fitzgerald · 3 897 €/m²
- Allée Engoulevent · 4 154 €/m²
- Allée Jean Jacques Rousseau · 4 000 €/m²
- Allée Leon Jouhaux · 3 485 €/m²
- Allée Norah Jones · 3 895 €/m²
- Allée Rene Cassin · 3 906 €/m²
- Avenue Col Pierre Bourgoin · 3 916 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 152 €/m²
- Avenue de Martignas · 4 518 €/m²
- Avenue de Moulis · 3 812 €/m²
- Avenue de St Emilion · 3 761 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 636 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 604 €/m²
- Avenue Dragons de l Imperatrice · 4 237 €/m²
- Avenue du 18 Juin 1940 · 3 071 €/m²
- Avenue du Bossut · 3 582 €/m²
- Avenue du Cap Ferret · 3 632 €/m²
- Avenue du Duc de Lorge · 3 374 €/m²
- Avenue du Las · 3 693 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 795 €/m²
- Avenue Martyrs de la Resistance · 2 665 €/m²
- Avenue Pierre et Marcelle Girard · 4 423 €/m²
- Impasse de la Cheneraie · 3 990 €/m²
- Rue Camille Lapree · 3 597 €/m²
- Rue de Chantegrive · 3 380 €/m²
- Rue de la Garluche · 3 514 €/m²
- Rue de la Peloue · 4 157 €/m²
- Rue de Sauternes · 4 094 €/m²
- Rue des Bateleurs · 4 000 €/m²
- Rue des Chanterelles · 3 804 €/m²
- Rue des Girolles · 3 500 €/m²
- Rue du Crabey · 3 816 €/m²
- Rue du Doc Albert Schweitzer · 3 523 €/m²
- Rue du Pas du Bois · 3 857 €/m²
- Rue Elise Deroche · 4 508 €/m²
- Rue Foundiougne · 3 534 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 411 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 968 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 736 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 4 114 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 469 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Jean D'illac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 11,4 €/m² à 17,5 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,2 €/m² à 19,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,3 €/m² à 15,6 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,7 €/m² à 17,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Jean D'illac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché de Saint Jean D'illac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Jean D'illac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.2 % des 2 717 logements diagnostiqués à Saint Jean D'illac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Jean D'illac
Quel est le prix au m² à Saint Jean D'illac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Jean D'illac ?
L'immobilier est-il cher à Saint Jean D'illac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Jean D'illac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Jean D'illac ?
Quel est le loyer au m² à Saint Jean D'illac ?
Le marché immobilier de Saint Jean D'illac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Jean D'illac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.