Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint Jean De Boiseau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Jean De Boiseau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Jean De Boiseau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Jean De Boiseau
- Rue des Dames3 700 €
- Rue Charles de Gaulle3 529 €
- Rue du Vieux Four3 250 €
- Rue de la Croix Truin3 157 €
- Rue de la Fraternite3 138 €
- Route de Paimboeuf1 874 €
- Rue du Docteur Sourdille2 000 €
- Chemin des Moulins2 117 €
- Rue du Prieure2 318 €
- Rue Aristide Bertreux2 324 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Saint Jean De Boiseau.
Voir toutes les rues analysées à Saint Jean De Boiseau (47)
- Allée Jean Georget · 3 095 €/m²
- Allée Olympe de Gouges · 2 977 €/m²
- Chemin des Moulins · 2 117 €/m²
- Messan · 2 669 €/m²
- Route de Nantes · 2 417 €/m²
- Route de Paimboeuf · 1 874 €/m²
- Route du Pe de Buzay · 2 807 €/m²
- Rue Abbe Henri Garnier · 2 944 €/m²
- Rue Aristide Bertreux · 2 324 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 529 €/m²
- Rue d Alger · 2 538 €/m²
- Rue de l Hermitage · 3 094 €/m²
- Rue de la Belle Etoile · 3 091 €/m²
- Rue de la Croix Truin · 3 157 €/m²
- Rue de la Douane · 2 976 €/m²
- Rue de la Fraternite · 3 138 €/m²
- Rue de la Jaunaie · 2 566 €/m²
- Rue de la Jouardais · 2 715 €/m²
- Rue de la Loire · 2 788 €/m²
- Rue de la Noe · 2 984 €/m²
- Rue de la Perche · 2 544 €/m²
- Rue de la Pie · 2 342 €/m²
- Rue de la Rigaudiere · 2 816 €/m²
- Rue de la Rivetiere · 2 802 €/m²
- Rue de la Rochelle · 3 106 €/m²
- Rue des Cadeniers · 2 632 €/m²
- Rue des Charreaux · 3 022 €/m²
- Rue des Dames · 2 791 €/m²
- Rue des Dames · 3 700 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 3 085 €/m²
- Rue du 8 Mai · 2 626 €/m²
- Rue du Capitaine Guerin · 2 661 €/m²
- Rue du Chateau · 2 390 €/m²
- Rue du Chateau · 3 101 €/m²
- Rue du Clos Roux · 2 603 €/m²
- Rue du Docteur Sourdille · 2 000 €/m²
- Rue du Landas · 2 705 €/m²
- Rue du Moulin Collet · 2 896 €/m²
- Rue du Pellerin · 2 872 €/m²
- Rue du Prieure · 2 318 €/m²
- Rue du Vieux Four · 3 250 €/m²
- Rue du Vieux Port · 2 644 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 2 593 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 974 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 2 883 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 081 €/m²
- Rue Port A Girard · 2 857 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Jean De Boiseau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,8 €/m² à 13,9 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 12,5 €/m² à 16,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,7 €/m² à 12,6 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² à 12,6 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Jean De Boiseau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Saint Jean De Boiseau est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Jean De Boiseau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 2 469 logements diagnostiqués à Saint Jean De Boiseau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Jean De Boiseau →
Questions fréquentes : prix à Saint Jean De Boiseau
Quel est le prix au m² à Saint Jean De Boiseau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Jean De Boiseau ?
L'immobilier est-il cher à Saint Jean De Boiseau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Jean De Boiseau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Jean De Boiseau ?
Quel est le loyer au m² à Saint Jean De Boiseau ?
Le marché immobilier de Saint Jean De Boiseau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Jean De Boiseau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.