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Prix immobilier à Saint Jean De Vedas

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Jean De Vedas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Saint Jean De Vedas

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements302 ventesFiabilité
3 967 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 523 et 4 384 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +4.1%
4,1 k€4 k€3,9 k€20212022202320242025
vs Hérault
+19%
vs France
+22%
Bien de 62 m²
246 000 €
Activité du marché
~60 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 070
T2
4 081
T3
3 902
T4
3 814
T5+
3 521
Maisons394 ventesFiabilité
4 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 514 et 4 700 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-3.3%
3 ans
-6.2%
Depuis 2021
▲ +2.7%
4,3 k€4,1 k€3,9 k€20212022202320242025
vs Hérault
+41%
vs France
+92%
Bien de 102 m²
419 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 548
T3
4 028
T4
4 294
T5+
3 945
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 102

A
760
B
1 380
C
2 220
D
3 290
E
4 440
F
5 740
G
7 190

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Saint Jean De Vedas

Rues les plus chères
  • Rue Sergent Fernand Tourriere4 961
  • Rue Camille Claudel4 947
  • Rue des Carrieres4 942
  • Rue des Sigalies4 841
  • Rue de la Cadorque4 763
Rues les moins chères
  • Rue du Pradet2 702
  • Gr Grand Rue2 722
  • Rue Fon de L'hospital3 189
  • Rue de la Treille3 312
  • Avenue Georges Clemenceau3 362

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Saint Jean De Vedas.

Performance énergétique et prix

0.8 % des 2 104 logements diagnostiqués à Saint Jean De Vedas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint Jean De Vedas

Questions fréquentes : prix à Saint Jean De Vedas

Quel est le prix au m² à Saint Jean De Vedas ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Jean De Vedas est de 3 967 €/m² pour un appartement et 4 111 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Jean De Vedas ?
Le prix médian au m² à Saint Jean De Vedas a évolué de +4.1 % sur un an et de +2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Jean De Vedas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Jean De Vedas est 22 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Jean De Vedas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Jean De Vedas ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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