Hérault (34)
Prix immobilier à Saint Jean De Vedas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Jean De Vedas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Jean De Vedas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Jean De Vedas
- Rue des Genets5 284 €
- Rue Sergent Fernand Tourriere4 961 €
- Rue Camille Claudel4 947 €
- Rue des Carrieres4 942 €
- Rue des Sigalies4 841 €
- Rue du Pradet2 755 €
- Gr Grand Rue2 815 €
- Rue Fon de L'hospital2 929 €
- Avenue Georges Clemenceau3 283 €
- Avenue de la Liberation3 373 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Saint Jean De Vedas.
Voir toutes les rues analysées à Saint Jean De Vedas (49)
- Allée Charles Warnery · 4 432 €/m²
- Allée de Bejargues · 3 878 €/m²
- Allée Jean Vilar · 3 589 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 373 €/m²
- Avenue des Terrasses du Languedoc · 4 142 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 3 283 €/m²
- Chemin de la Rencontre · 3 779 €/m²
- Chemin de la Roque · 4 083 €/m²
- Esp de l Ortet · 3 832 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 815 €/m²
- Passage des Angrolas · 3 906 €/m²
- Place Pierre Masset · 4 132 €/m²
- Plan de la Coupo Santo · 4 301 €/m²
- Route de Beziers · 3 740 €/m²
- Rue Camille Claudel · 4 947 €/m²
- Rue de la Cadorque · 4 615 €/m²
- Rue de la Chaussee · 4 347 €/m²
- Rue de la Gardiole · 4 567 €/m²
- Rue de la Gare · 4 427 €/m²
- Rue de la Madeleine · 4 684 €/m²
- Rue de la Peyriere · 4 181 €/m²
- Rue de la Treille · 3 993 €/m²
- Rue de Loun · 3 917 €/m²
- Rue de Tourtourel · 3 638 €/m²
- Rue des Carrieres · 4 942 €/m²
- Rue des Euphorbes · 4 164 €/m²
- Rue des Genets · 5 284 €/m²
- Rue des Genevriers · 4 368 €/m²
- Rue des Sigalies · 4 841 €/m²
- Rue des Tulipes · 4 411 €/m²
- Rue du Brucq · 4 397 €/m²
- Rue du Chasselas · 3 760 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 4 000 €/m²
- Rue du Mas de Magret · 4 321 €/m²
- Rue du Petit Parc · 4 336 €/m²
- Rue du Petit Pradet · 4 374 €/m²
- Rue du Picpoul · 3 933 €/m²
- Rue du Pradet · 2 755 €/m²
- Rue du Val de la Mosson · 4 294 €/m²
- Rue Emma Blanc · 4 348 €/m²
- Rue Engabanac · 4 554 €/m²
- Rue Fon de L'hospital · 2 929 €/m²
- Rue Lieutenant Joseph Lignon · 4 241 €/m²
- Rue Lou Planas · 4 822 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 4 296 €/m²
- Rue Max Rouquette · 4 553 €/m²
- Rue Ombras Marius · 3 994 €/m²
- Rue Pauline Kergomard · 3 863 €/m²
- Rue Sergent Fernand Tourriere · 4 961 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Jean De Vedas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 13,5 €/m² à 18,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 15,5 €/m² à 20,4 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,5 €/m² à 16,8 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,1 €/m² à 19,4 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Jean De Vedas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint Jean De Vedas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Jean De Vedas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.8 % des 2 242 logements diagnostiqués à Saint Jean De Vedas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Jean De Vedas →
Questions fréquentes : prix à Saint Jean De Vedas
Quel est le prix au m² à Saint Jean De Vedas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Jean De Vedas ?
L'immobilier est-il cher à Saint Jean De Vedas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Jean De Vedas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Jean De Vedas ?
Quel est le loyer au m² à Saint Jean De Vedas ?
Le marché immobilier de Saint Jean De Vedas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Jean De Vedas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.