Martinique (972)
Prix immobilier à St Joseph
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Joseph, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Joseph
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à St Joseph : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,3 €/m² à 17,4 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 12,7 €/m² à 19,8 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,0 €/m² à 16,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 8,7 €/m² à 22,7 €/m² | 6,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Joseph
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de St Joseph est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
28.6 % des 14 logements diagnostiqués à St Joseph sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Joseph
Quel est le prix au m² à St Joseph ?
L'immobilier est-il cher à St Joseph par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Joseph ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Joseph ?
Quel est le loyer au m² à St Joseph ?
Le marché immobilier de St Joseph est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Joseph ?
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