Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Joseph, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Joseph
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements133 ventesFiabilité
1 904 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 666 et 2 222 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.4%
3 ans
▲ +15.1%
Depuis 2021
▲ +25.8%
vs Outre-mer
-26%
vs France
-42%
Bien de 52 m²
≈ 99 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 242 €
T2
1 892 €
T3
1 981 €
T4
1 180 €
T5+
1 253 €
Maisons925 ventesFiabilité
2 120 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 556 et 2 708 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +14.1%
3 ans
▲ +20.5%
Depuis 2021
▲ +23.4%
vs Outre-mer
-21%
vs France
-1%
Bien de 83 m²
≈ 176 000 €
Activité du marché
~185 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 477 €
T2
2 380 €
T3
2 358 €
T4
2 066 €
T5+
1 868 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Joseph
Rues les plus chères
Rue Saladin3 090 €
Rue Bourgine2 866 €
Rue Bout de Cap2 708 €
Impasse Juliette2 677 €
Rue de la Chapelle2 598 €
Rues les moins chères
Rue Rene Hoareau1 230 €
Rue Amiral Lacaze1 260 €
Rue Concession1 315 €
Rue Edouard Lavie1 354 €
Rue Guichard1 576 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Saint-Joseph.
Performance énergétique et prix
0 % des 16 logements diagnostiqués à Saint-Joseph sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Joseph est de 1 904 €/m² pour un appartement et 2 120 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Joseph ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph a évolué de +9.4 % sur un an et de +15.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-Joseph par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Joseph ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Joseph ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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