La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Joseph
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Joseph, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Joseph
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Joseph
- Rue Bout de Cap3 191 €
- Rue de la Chapelle3 106 €
- Rue Saladin3 090 €
- Route de la Grande Corniche2 972 €
- Impasse des Pipengayes2 949 €
- Rue Rene Hoareau1 223 €
- Rue Concession1 285 €
- Rue Edouard Lavie1 351 €
- Rue Guichard1 576 €
- Rue Olivar1 605 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Saint-Joseph.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Joseph (60)
- Boulevard de l Ocean · 2 634 €/m²
- Chemin Corbeille D'or · 2 427 €/m²
- Chemin de la Source · 2 500 €/m²
- Chemin des Alizes · 2 076 €/m²
- Chemin des Anemones · 2 545 €/m²
- Chemin des Oignons · 2 120 €/m²
- Chemin Pepin · 1 900 €/m²
- Chemin Terrain Galet · 2 187 €/m²
- Cité Alamanda · 2 185 €/m²
- Cité des Grevileas · 1 675 €/m²
- Cité Vetiver · 1 924 €/m²
- Impasse des Pipengayes · 2 949 €/m²
- Impasse des Vandas · 1 659 €/m²
- Route de Grand Coude · 2 395 €/m²
- Route de Jean Petit · 2 361 €/m²
- Route de la Grande Corniche · 2 972 €/m²
- Rue Aime Turpin · 1 919 €/m²
- Rue Albert Lougnon · 1 666 €/m²
- Rue Augustin Mondon · 2 354 €/m²
- Rue Bourgine · 2 229 €/m²
- Rue Bout de Cap · 3 191 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 291 €/m²
- Rue Charles Lindbergh · 2 921 €/m²
- Rue Concession · 1 285 €/m²
- Rue de la Chapelle · 3 106 €/m²
- Rue de la Station de Transit · 2 000 €/m²
- Rue des 100 Marches · 2 103 €/m²
- Rue des Bois Blancs · 2 169 €/m²
- Rue des Citronniers · 1 666 €/m²
- Rue des Cypres · 1 893 €/m²
- Rue des Papyrus · 2 172 €/m²
- Rue du Bel Air · 2 467 €/m²
- Rue du Puits · 2 160 €/m²
- Rue Edmond Albius · 1 666 €/m²
- Rue Edouard Lavie · 1 351 €/m²
- Rue Emile Hoareau · 1 889 €/m²
- Rue Eugene Michel · 2 325 €/m²
- Rue Francois Mauriac · 1 835 €/m²
- Rue Guichard · 1 576 €/m²
- Rue Henri Mussard · 2 204 €/m²
- Rue Hubert Delisle · 2 000 €/m²
- Rue Jamblonniers · 2 575 €/m²
- Rue Jean Bart · 2 224 €/m²
- Rue Jean de Cambiaire · 2 500 €/m²
- Rue Joseph Hubert · 2 053 €/m²
- Rue Jules Hoareau · 2 437 €/m²
- Rue Leconte de Lisle · 1 989 €/m²
- Rue Leon Dierx · 2 142 €/m²
- Rue Lescure · 2 269 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 2 180 €/m²
- Rue Marius et Ary Leblond · 2 000 €/m²
- Rue Olivar · 1 605 €/m²
- Rue Pente Morel · 2 510 €/m²
- Rue Petite Plaine · 1 787 €/m²
- Rue Prosper Merimee · 1 823 €/m²
- Rue Raphael Babet · 2 095 €/m²
- Rue Rene Hoareau · 1 223 €/m²
- Rue Ronsard · 1 847 €/m²
- Rue Saladin · 3 090 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 066 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Joseph : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,7 €/m² à 16,1 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,5 €/m² à 19,5 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,4 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,3 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Joseph
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Joseph, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 17 logements diagnostiqués à Saint-Joseph sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Joseph
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Joseph ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Joseph par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Joseph ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Joseph ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Joseph ?
Le marché immobilier de Saint-Joseph est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Joseph ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.