Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Julien-de-Concelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Julien-de-Concelles
- La Verrie3 693 €
- Rue du Calvaire3 500 €
- Impasse du Froment3 361 €
- Route des Forgerons3 333 €
- Rue Beausejour3 288 €
- Rue des Trois Moulins1 962 €
- Levee de la Divatte2 143 €
- Route Felix Praud2 300 €
- Route de Goulaine2 350 €
- Rue du Pigeon Blanc2 381 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Saint-Julien-de-Concelles.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Julien-de-Concelles (29)
- Impasse du Froment · 3 361 €/m²
- La Guilbaudiere · 2 559 €/m²
- La Perriere · 2 781 €/m²
- La Verrie · 3 693 €/m²
- Levee de la Divatte · 2 143 €/m²
- Levee de la Divatte · 2 606 €/m²
- Route de Goulaine · 2 350 €/m²
- Route de la Loire · 2 643 €/m²
- Route de Mauves · 2 490 €/m²
- Route des Coteaux · 2 886 €/m²
- Route des Forgerons · 3 333 €/m²
- Route des Meuniers · 2 948 €/m²
- Route du Fleuve · 2 846 €/m²
- Route du Soleil Levant · 3 046 €/m²
- Route Felix Praud · 2 300 €/m²
- Rue Beausejour · 3 288 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 540 €/m²
- Rue de l Ecusson · 3 178 €/m²
- Rue des Ecluses · 3 066 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 051 €/m²
- Rue des Trois Moulins · 1 962 €/m²
- Rue du Ballast · 2 472 €/m²
- Rue du Calvaire · 3 500 €/m²
- Rue du Paradis · 2 628 €/m²
- Rue du Pigeon Blanc · 2 381 €/m²
- Rue du Stade · 3 020 €/m²
- Rue du Vignoble · 2 993 €/m²
- Rue Sebastien Letourneux · 2 627 €/m²
- Ven de L'eridan · 2 918 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Julien-de-Concelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,9 €/m² à 14,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² à 16,6 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,7 €/m² à 13,3 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,3 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Julien-de-Concelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint-Julien-de-Concelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Julien-de-Concelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 1 849 logements diagnostiqués à Saint-Julien-de-Concelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Julien-de-Concelles →
Questions fréquentes : prix à Saint-Julien-de-Concelles
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien-de-Concelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Julien-de-Concelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Concelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.