Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Julien-en-Genevois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Julien-en-Genevois
- Chemin de Bottecreux7 042 €
- Route des Manessieres5 712 €
- Route de Grossaz5 402 €
- Clos des Jardins Secrets5 340 €
- Route de Bossey5 316 €
- Rue Louis Pasteur3 770 €
- Avenue du Docteur Palluel3 828 €
- Rue du General Pacthod3 886 €
- Allée de la Feuillee3 918 €
- Rue des Mesanges3 921 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Julien-en-Genevois.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Julien-en-Genevois (80)
- Allée de Coppet · 4 125 €/m²
- Allée de la Feuillee · 3 918 €/m²
- Allée de la Pepiniere · 5 083 €/m²
- Allée de la Picarde · 4 483 €/m²
- Allée des Cedres · 4 947 €/m²
- Allée des Crets D'acier · 4 676 €/m²
- Allée des Cyclades · 4 935 €/m²
- Allée du Golf · 5 045 €/m²
- Avenue de Geneve · 4 611 €/m²
- Avenue de la Gare · 4 682 €/m²
- Avenue de Sardaigne · 4 102 €/m²
- Avenue de Ternier · 4 690 €/m²
- Avenue des Contamines · 4 314 €/m²
- Avenue du Docteur Palluel · 3 828 €/m²
- Avenue Napoleon Iii · 4 579 €/m²
- Chemin de Bottecreux · 7 042 €/m²
- Chemin de Certoux · 4 955 €/m²
- Chemin de Corbaz · 4 189 €/m²
- Chemin des Arales · 5 052 €/m²
- Chemin des Usses Forets · 5 073 €/m²
- Chemin du Pont Lambin · 4 905 €/m²
- Chemin Neuf · 5 273 €/m²
- Clos des Jardins Secrets · 5 340 €/m²
- Grand Rue · 4 200 €/m²
- Grande Rue · 4 342 €/m²
- Impasse sous le Clos · 4 611 €/m²
- Promenade du Cret · 4 363 €/m²
- Route d Annecy · 4 254 €/m²
- Route d Annecy · 4 852 €/m²
- Route d Annecy · 4 625 €/m²
- Route d Annemasse · 4 482 €/m²
- Route de Beaumont · 4 321 €/m²
- Route de Beauregard · 4 841 €/m²
- Route de Bellevue · 5 000 €/m²
- Route de Bossey · 5 316 €/m²
- Route de Cervonnex · 5 038 €/m²
- Route de Collonges · 4 773 €/m²
- Route de Crevin · 5 309 €/m²
- Route de Geneve · 4 285 €/m²
- Route de Grossaz · 5 402 €/m²
- Route de l Epinette · 4 926 €/m²
- Route de la Marguerite · 5 057 €/m²
- Route de la Place · 4 683 €/m²
- Route de Lathoy · 4 638 €/m²
- Route de Lyon · 4 577 €/m²
- Route de Thouvex · 4 685 €/m²
- Route de Vovray · 5 082 €/m²
- Route des Crets · 4 681 €/m²
- Route des Fontaines · 4 588 €/m²
- Route des Manessieres · 5 712 €/m²
- Route des Vignes · 4 006 €/m²
- Route du Fer A Cheval · 4 348 €/m²
- Route du Leman · 4 962 €/m²
- Route du Poirier A l Ane · 4 837 €/m²
- Rue Amedee Viii de Savoie · 4 324 €/m²
- Rue Balcon de L'aire · 5 049 €/m²
- Rue Christian Joly · 4 756 €/m²
- Rue Cote Mulet · 4 363 €/m²
- Rue de l Industrie · 5 244 €/m²
- Rue de la Chapelle · 4 606 €/m²
- Rue de la Mairie · 4 523 €/m²
- Rue de la Molard · 4 640 €/m²
- Rue de la Saint Martin · 4 682 €/m²
- Rue de Savoie · 3 939 €/m²
- Rue des Bastides · 5 089 €/m²
- Rue des Chenes · 4 760 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 921 €/m²
- Rue du General Dessaix · 4 800 €/m²
- Rue du General Pacthod · 3 886 €/m²
- Rue du Jura · 5 188 €/m²
- Rue du Nant de la Folle · 4 804 €/m²
- Rue Fernand David · 4 530 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 983 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 770 €/m²
- Rue Madame de Stael · 5 018 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 5 138 €/m²
- Rue Paul Aubry · 4 733 €/m²
- Rue Sextia Aude · 4 805 €/m²
- Rue Stephane Hessel · 4 766 €/m²
- Vc le Mail · 4 611 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Julien-en-Genevois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,4 €/m² | 16,8 €/m² à 27,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 23,2 €/m² | 18,4 €/m² à 29,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 20,5 €/m² | 15,8 €/m² à 26,4 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 22,8 €/m² | 14,9 €/m² à 35,0 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Julien-en-Genevois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,4 % de logements vacants, le marché de Saint-Julien-en-Genevois est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Julien-en-Genevois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 8 346 logements diagnostiqués à Saint-Julien-en-Genevois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Julien-en-Genevois →
Questions fréquentes : prix à Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Julien-en-Genevois ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien-en-Genevois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Julien-en-Genevois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.