Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Léger-les-Mélèzes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 31 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Léger-les-Mélèzes
- Route du Col de Manse3 707 €
- Rue Plein Soleil3 277 €
- Pre Joubert3 157 €
- Parrassac2 964 €
- Cor du Pinateau2 856 €
- Le Village1 742 €
- Grand Rue1 746 €
- Pont du Fosse1 767 €
- Route D'orcieres1 898 €
- Derriere le Serre1 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Saint-Léger-les-Mélèzes.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Léger-les-Mélèzes (38)
- Allée des Residences du Soleil · 2 580 €/m²
- Avenue Soleil Boeuf · 2 279 €/m²
- Champ Favier · 2 141 €/m²
- Chemin de Costebelle · 2 714 €/m²
- Chemin des Ourtets · 2 784 €/m²
- Chemin du Pinateau · 2 497 €/m²
- Chemin Peyre Choussous · 2 400 €/m²
- Clot Chenu de Chaillol · 2 748 €/m²
- Cor du Clot Chenu · 2 045 €/m²
- Cor du Pinateau · 2 856 €/m²
- Derriere le Serre · 1 909 €/m²
- Grand Rue · 1 746 €/m²
- Le Village · 2 753 €/m²
- Le Village · 1 742 €/m²
- Les Auches · 2 241 €/m²
- Les Beyguieres · 1 928 €/m²
- Les Choulieres · 2 346 €/m²
- Les Combes · 2 075 €/m²
- Les Ourtets · 2 652 €/m²
- Parrassac · 2 964 €/m²
- Peyre Choussous · 2 637 €/m²
- Place Bella Vista · 2 160 €/m²
- Pont du Fosse · 1 767 €/m²
- Pra Jaly · 2 250 €/m²
- Pre Joubert · 3 157 €/m²
- Route D'orcieres · 1 898 €/m²
- Route de Chabottonnes · 2 783 €/m²
- Route des Gouges · 2 237 €/m²
- Route des Taillas · 2 795 €/m²
- Route du Barry · 2 648 €/m²
- Route du Col de Manse · 3 707 €/m²
- Rue Cote Gelee · 2 490 €/m²
- Rue de L'ajoupa · 2 280 €/m²
- Rue du Genepi · 2 249 €/m²
- Rue Plein Soleil · 3 277 €/m²
- Rue San Lagiron · 1 971 €/m²
- Saint Hilaire · 2 746 €/m²
- Serre Borel · 2 580 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Léger-les-Mélèzes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,2 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,1 €/m² à 18,5 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² à 12,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,3 €/m² à 12,8 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Léger-les-Mélèzes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 81,3 % de résidences secondaires, Saint-Léger-les-Mélèzes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Léger-les-Mélèzes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
31.7 % des 1 171 logements diagnostiqués à Saint-Léger-les-Mélèzes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Léger-les-Mélèzes →
Questions fréquentes : prix à Saint-Léger-les-Mélèzes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Léger-les-Mélèzes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le marché immobilier de Saint-Léger-les-Mélèzes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
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