Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leonard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leonard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements83 ventesFiabilité
2 273 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 041 et 2 607 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.8%
3 ans
▼ -0.7%
Depuis 2021
▲ +24.1%
vs Marne
+0%
vs France
-30%
Bien de 63 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 583 €
T2
2 386 €
T3
2 262 €
T4
2 052 €
Maisons495 ventesFiabilité
2 584 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 008 et 3 112 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▼ -0.4%
Depuis 2021
▲ +9.5%
vs Marne
+35%
vs France
+21%
Bien de 103 m²
≈ 266 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 791 €
T2
2 542 €
T3
2 547 €
T4
2 658 €
T5+
2 554 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
A
770 €
B
1 390 €
C
2 240 €
D
3 320 €
E
4 480 €
F
5 790 €
G
7 260 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Leonard
Rues les plus chères
Gr Grande Rue3 621 €
Rue de Villers aux Noeuds3 245 €
Rue Henri Warnier3 145 €
Rue des Crochets3 081 €
Rue de Rilly3 035 €
Rues les moins chères
Rue du Voisin1 373 €
Rue Georges Legros1 523 €
Rue des Vignes1 724 €
Rue de la Liberation1 800 €
Rue Carnot1 840 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Saint Leonard.
Performance énergétique et prix
13.3 % des 1 531 logements diagnostiqués à Saint Leonard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Leonard est de 2 273 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Leonard ?
Le prix médian au m² à Saint Leonard a évolué de +6.8 % sur un an et de -0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Leonard par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Leonard est 30 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leonard ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leonard ?
Pour un logement de 103 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 770 € (étiquette A) à 7 260 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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