Marne (51)
Prix immobilier à Saint Leonard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leonard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leonard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Leonard
- Rue de Villers aux Noeuds3 882 €
- Rue des Patieres3 266 €
- Rue de Couraux3 211 €
- Rue Henri Warnier3 145 €
- Rue de Rilly3 035 €
- Rue du Voisin1 430 €
- Rue Georges Legros1 693 €
- Rue des Vignes1 700 €
- Rue Carnot1 840 €
- Rue de Puisieulx1 914 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Saint Leonard.
Voir toutes les rues analysées à Saint Leonard (42)
- Allée du Veau d Or · 3 020 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 145 €/m²
- Mont Chenot · 2 235 €/m²
- Route de Damery · 2 151 €/m²
- Route Nationale · 2 221 €/m²
- Rue Carnot · 1 840 €/m²
- Rue Colbert · 2 180 €/m²
- Rue de Chalons · 2 206 €/m²
- Rue de Chigny · 2 720 €/m²
- Rue de Chigny · 2 719 €/m²
- Rue de Couraux · 3 211 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 2 262 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 2 636 €/m²
- Rue de la Haute Ville · 3 028 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 251 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 927 €/m²
- Rue de Longjumeau · 2 584 €/m²
- Rue de Puisieulx · 1 914 €/m²
- Rue de Rilly · 3 035 €/m²
- Rue de Sillery · 2 500 €/m²
- Rue de Taissy · 1 979 €/m²
- Rue de Villers Allerand · 2 740 €/m²
- Rue de Villers aux Noeuds · 3 882 €/m²
- Rue des Ailettes · 2 271 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 146 €/m²
- Rue des Crochets · 2 996 €/m²
- Rue des Erables · 2 611 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 988 €/m²
- Rue des Patieres · 3 266 €/m²
- Rue des Vignes · 1 700 €/m²
- Rue des Vigneuls · 2 518 €/m²
- Rue du Canada · 2 363 €/m²
- Rue du Parc · 2 803 €/m²
- Rue du Pave · 2 256 €/m²
- Rue du Petit Sillery · 2 719 €/m²
- Rue du Voisin · 1 430 €/m²
- Rue Gambetta · 2 112 €/m²
- Rue Gambetta · 2 889 €/m²
- Rue Georges Legros · 1 693 €/m²
- Rue Henri Warnier · 3 145 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 2 093 €/m²
- Rue Kellermann · 2 367 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Leonard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,2 €/m² à 12,6 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² à 15,6 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,2 €/m² à 15,6 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Leonard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Saint Leonard est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Leonard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.5 % des 1 597 logements diagnostiqués à Saint Leonard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Leonard
Quel est le prix au m² à Saint Leonard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Leonard ?
L'immobilier est-il cher à Saint Leonard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leonard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leonard ?
Quel est le loyer au m² à Saint Leonard ?
Le marché immobilier de Saint Leonard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Leonard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.