Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Saint Leonard De Noblat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leonard De Noblat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leonard De Noblat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Leonard De Noblat
- Boulevard Adrien Pressemane1 712 €
- La Roche1 612 €
- Rue des Battes1 525 €
- Le Maureix1 457 €
- Avenue de Drusenheim1 371 €
- Rue de l Egalite311 €
- Rue du Colonel Ledot452 €
- Avenue de Clermont535 €
- Avenue Raymond Poulidor745 €
- Avenue du Gen de Gaulle814 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Saint Leonard De Noblat.
Voir toutes les rues analysées à Saint Leonard De Noblat (22)
- Avenue de Clermont · 535 €/m²
- Avenue de Drusenheim · 1 371 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 814 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 194 €/m²
- Avenue Raymond Poulidor · 745 €/m²
- Boulevard Adrien Pressemane · 1 712 €/m²
- Chemin de la Grande Ecure · 1 271 €/m²
- La Chassagne · 1 187 €/m²
- La Roche · 1 612 €/m²
- Le Bourg · 1 130 €/m²
- Le Maureix · 1 457 €/m²
- Le Penitent · 1 225 €/m²
- Route de Limoges · 1 313 €/m²
- Rue Berlioz · 1 300 €/m²
- Rue d Arsonval · 1 363 €/m²
- Rue de l Egalite · 311 €/m²
- Rue des Battes · 1 525 €/m²
- Rue du Colonel Ledot · 452 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 1 086 €/m²
- Rue Emile Dourdet · 1 005 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 262 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 321 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Leonard De Noblat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,3 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,0 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,6 €/m² à 8,5 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² à 9,8 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Leonard De Noblat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,9 % de logements vacants, le marché de Saint Leonard De Noblat est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Leonard De Noblat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.6 % des 1 453 logements diagnostiqués à Saint Leonard De Noblat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Leonard De Noblat →
Questions fréquentes : prix à Saint Leonard De Noblat
Quel est le prix au m² à Saint Leonard De Noblat ?
L'immobilier est-il cher à Saint Leonard De Noblat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leonard De Noblat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leonard De Noblat ?
Quel est le loyer au m² à Saint Leonard De Noblat ?
Le marché immobilier de Saint Leonard De Noblat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Leonard De Noblat ?
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