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Prix immobilier à Saint Leu D'esserent
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leu D'esserent, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leu D'esserent
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Leu D'esserent
- Mail du 18 Juin 19403 537 €
- Rue de L'eglise3 403 €
- La Garenne3 376 €
- Rue du Castel3 277 €
- Rue Martin Luther King3 137 €
- Rue du Peuple1 572 €
- Rue des Melezes1 925 €
- Rue Jean Moulin2 152 €
- Rue de L'hotel Dieu2 206 €
- Rue de L'eglise2 287 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Saint Leu D'esserent.
Voir toutes les rues analysées à Saint Leu D'esserent (23)
- Allée de L'horizon · 2 897 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 2 336 €/m²
- La Garenne · 3 376 €/m²
- Mail du 18 Juin 1940 · 3 537 €/m²
- Place Marguerite Moutier · 2 561 €/m²
- Résidence de la Buissoniere · 2 943 €/m²
- Rue Coquerel · 3 056 €/m²
- Rue D'hardilliere · 2 815 €/m²
- Rue de Boissy · 2 661 €/m²
- Rue de L'abreuvoir aux Moines · 2 380 €/m²
- Rue de L'eglise · 3 403 €/m²
- Rue de L'eglise · 2 287 €/m²
- Rue de L'hotel Dieu · 2 206 €/m²
- Rue de Precy · 2 745 €/m²
- Rue des Forges · 2 408 €/m²
- Rue des Melezes · 1 925 €/m²
- Rue du Castel · 3 277 €/m²
- Rue du Chateau D'eau · 2 972 €/m²
- Rue du Muguet · 2 916 €/m²
- Rue du Peuple · 1 572 €/m²
- Rue Fabre D'eglantine · 3 126 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 152 €/m²
- Rue Martin Luther King · 3 137 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Leu D'esserent : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,4 €/m² à 16,5 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,6 €/m² à 19,7 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,7 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,9 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Leu D'esserent
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Saint Leu D'esserent est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Leu D'esserent, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 1 295 logements diagnostiqués à Saint Leu D'esserent sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Leu D'esserent →
Questions fréquentes : prix à Saint Leu D'esserent
Quel est le prix au m² à Saint Leu D'esserent ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Leu D'esserent ?
L'immobilier est-il cher à Saint Leu D'esserent par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leu D'esserent ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leu D'esserent ?
Quel est le loyer au m² à Saint Leu D'esserent ?
Le marché immobilier de Saint Leu D'esserent est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Leu D'esserent ?
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