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Prix immobilier à Saint Leu D'esserent

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leu D'esserent, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Saint Leu D'esserent

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements106 ventesFiabilité
2 777 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 326 et 3 315 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.9%
3 ans
-2.2%
Depuis 2021
-15.9%
3,2 k€2,8 k€2,4 k€20212022202320242025
vs Oise
+21%
vs France
-15%
Bien de 55 m²
153 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 972
T2
3 159
T3
2 647
T4
2 363
Maisons278 ventesFiabilité
2 745 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 280 et 3 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
-10.5%
Depuis 2021
-3.7%
2,9 k€2,8 k€2,6 k€20212022202320242025
vs Oise
+22%
vs France
+28%
Bien de 89 m²
244 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 890
T4
2 959
T5+
2 656
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 89

A
670
B
1 200
C
1 940
D
2 870
E
3 870
F
5 010
G
6 270

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Saint Leu D'esserent

Rues les plus chères
  • Mail du 18 Juin 19403 550
  • Rue de L'eglise3 467
  • La Garenne3 316
  • Rue Martin Luther King3 288
  • Rue du Castel3 277
Rues les moins chères
  • Rue du Peuple1 572
  • Quai D'amont1 791
  • Rue des Melezes1 925
  • Rue de L'hotel Dieu2 190
  • Avenue des Chardonnerets2 336

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Saint Leu D'esserent.

Performance énergétique et prix

10.9 % des 1 113 logements diagnostiqués à Saint Leu D'esserent sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint Leu D'esserent

Questions fréquentes : prix à Saint Leu D'esserent

Quel est le prix au m² à Saint Leu D'esserent ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Leu D'esserent est de 2 777 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Leu D'esserent ?
Le prix médian au m² à Saint Leu D'esserent a évolué de +11.9 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Leu D'esserent par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Leu D'esserent est 15 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leu D'esserent ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leu D'esserent ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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