Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Loubes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Loubes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements122 ventesFiabilité
2 973 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 717 et 3 209 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -2%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Gironde
-22%
vs France
-9%
Bien de 47 m²
≈ 138 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 777 €
T2
3 112 €
T3
2 824 €
Maisons805 ventesFiabilité
2 900 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 336 et 3 352 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -12.5%
Depuis 2021
▼ -7.3%
vs Gironde
-14%
vs France
+35%
Bien de 97 m²
≈ 281 000 €
Activité du marché
~161 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 485 €
T2
3 241 €
T3
3 117 €
T4
2 978 €
T5+
2 696 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Loubes
Rues les plus chères
Route de Merigot3 515 €
Avenue de Cavernes3 435 €
Avenue Edmond Foucre3 400 €
Rue des Pics Verts3 347 €
Chemin de Couvertaire3 265 €
Rues les moins chères
Route de la Poste959 €
Route de la Fosse du Moulin2 042 €
Impasse Crayssac2 071 €
Basque2 193 €
Route de la Garenne2 253 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Saint Loubes.
Performance énergétique et prix
3 % des 3 187 logements diagnostiqués à Saint Loubes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Loubes est de 2 973 €/m² pour un appartement et 2 900 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Loubes ?
Le prix médian au m² à Saint Loubes a évolué de -1 % sur un an et de -2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Loubes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Loubes est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Loubes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Loubes ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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