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Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Saint Maixent-L'ecole

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Maixent-L'ecole, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Saint Maixent-L'ecole

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements48 ventesFiabilité
1 030 €/m² médian
50 % des ventes entre 829 et 1 210 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
1,2 k€1 k€0,9 k€20212022202320242025
vs Deux-Sèvres
-41%
vs France
-68%
Bien de 63 m²
65 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 297
T2
1 179
T3
955
T4
866
T5+
666

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons966 ventesFiabilité
1 272 €/m² médian
50 % des ventes entre 887 et 1 641 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.6%
3 ans
-6.5%
Depuis 2021
▲ +10.4%
1,4 k€1,3 k€1,2 k€20212022202320242025
vs Deux-Sèvres
-3%
vs France
-41%
Bien de 100 m²
127 000 €
Activité du marché
~193 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 181
T2
986
T3
1 232
T4
1 413
T5+
1 210
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 100

A
750
B
1 340
C
2 160
D
3 210
E
4 330
F
5 600
G
7 010

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Saint Maixent-L'ecole

Rues les plus chères
  • Rue du Paradis le Clatreau1 938
  • Rue Cressendelle1 878
  • Rue des Jonquilles1 858
  • Cité de la Plaine1 745
  • Rue de la Plaine de Beauvais1 722
Rues les moins chères
  • Route de la Guigneraie515
  • Avenue de la Gare575
  • Route de Champdeniers653
  • Rue de la Calabre732
  • Rue du Palais744

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Saint Maixent-L'ecole.

Performance énergétique et prix

7.9 % des 2 730 logements diagnostiqués à Saint Maixent-L'ecole sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint Maixent-L'ecole

Questions fréquentes : prix à Saint Maixent-L'ecole

Quel est le prix au m² à Saint Maixent-L'ecole ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Maixent-L'ecole est de 1 030 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Saint Maixent-L'ecole par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Maixent-L'ecole est 68 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Maixent-L'ecole ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Maixent-L'ecole ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 010 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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