Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Saint Maixent-L'ecole
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Maixent-L'ecole, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Maixent-L'ecole
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Maixent-L'ecole
- Rue du Paradis le Clatreau2 065 €
- Rue Cressendelle1 911 €
- Rue des Jonquilles1 873 €
- Cité de la Plaine1 745 €
- Rue de la Plaine de Beauvais1 733 €
- Route de la Guigneraie515 €
- Route de Champdeniers645 €
- Rue Basse du Chateau666 €
- Rue de la Calabre732 €
- Rue Chalon747 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Saint Maixent-L'ecole.
Voir toutes les rues analysées à Saint Maixent-L'ecole (60)
- Avenue de Blossac · 1 333 €/m²
- Avenue de l Ecole Militaire · 1 505 €/m²
- Avenue de la Gare · 903 €/m²
- Avenue du President Wilson · 1 441 €/m²
- Avenue Gambetta · 840 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 246 €/m²
- Chemin de la Promenade Gentray · 1 363 €/m²
- Cité de la Pierre Levee · 1 600 €/m²
- Cité de la Plaine · 1 745 €/m²
- Impasse des Rocs A Chavagne · 1 233 €/m²
- La Martiniere · 879 €/m²
- Route de Champdeniers · 645 €/m²
- Route de la Guigneraie · 515 €/m²
- Route des Etangs · 1 413 €/m²
- Rue Anatole France · 1 025 €/m²
- Rue Basse du Chateau · 666 €/m²
- Rue Chaigneau · 1 444 €/m²
- Rue Chalon · 747 €/m²
- Rue Chauray · 1 061 €/m²
- Rue Cressendelle · 1 911 €/m²
- Rue de Bechereau · 1 167 €/m²
- Rue de Chasseignes · 1 441 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 104 €/m²
- Rue de l Audience · 1 250 €/m²
- Rue de la Balle · 1 265 €/m²
- Rue de la Calabre · 732 €/m²
- Rue de la Cerisaie · 1 294 €/m²
- Rue de la Cite Jardin · 1 232 €/m²
- Rue de la Cueille · 750 €/m²
- Rue de la Grange aux Moines · 1 633 €/m²
- Rue de la Maladrerie · 1 711 €/m²
- Rue de la Marne · 1 260 €/m²
- Rue de la Mothe · 1 108 €/m²
- Rue de la Paillanderie · 1 435 €/m²
- Rue de la Pierre Levee · 1 630 €/m²
- Rue de la Pinelle · 1 693 €/m²
- Rue de la Plaine de Beauvais · 1 733 €/m²
- Rue de la Tour Chabot · 1 062 €/m²
- Rue des Capucins · 1 228 €/m²
- Rue des Combattants en Afrique · 1 511 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 873 €/m²
- Rue des Pres de L'etang · 1 325 €/m²
- Rue du 114 Eme Regiment D'inf. · 1 166 €/m²
- Rue du Bosquet · 1 424 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 548 €/m²
- Rue du Clair de Lune · 807 €/m²
- Rue du Dolmen · 1 015 €/m²
- Rue du Faubourg Charrault · 1 126 €/m²
- Rue du Fief de la Barre · 1 050 €/m²
- Rue du Paradis le Clatreau · 2 065 €/m²
- Rue du Plat d Etain · 857 €/m²
- Rue du Soleil Couchant · 887 €/m²
- Rue du Val de Sevre · 1 609 €/m²
- Rue Duguesclin · 1 544 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 166 €/m²
- Rue Francois Couperin · 1 093 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 798 €/m²
- Rue Petites Boucheries · 1 149 €/m²
- Rue Tartifume · 1 500 €/m²
- Rue Vauclair · 1 106 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Maixent-L'ecole : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,4 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² à 13,3 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,2 €/m² à 9,0 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Maixent-L'ecole
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,7 % de logements vacants, le marché de Saint Maixent-L'ecole est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Maixent-L'ecole, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 2 854 logements diagnostiqués à Saint Maixent-L'ecole sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Maixent-L'ecole →
Questions fréquentes : prix à Saint Maixent-L'ecole
Quel est le prix au m² à Saint Maixent-L'ecole ?
L'immobilier est-il cher à Saint Maixent-L'ecole par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Maixent-L'ecole ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Maixent-L'ecole ?
Quel est le loyer au m² à Saint Maixent-L'ecole ?
Le marché immobilier de Saint Maixent-L'ecole est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Maixent-L'ecole ?
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