Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à St Malo De Phily
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Malo De Phily, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Malo De Phily
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Malo De Phily
- Rue des Templiers2 162 €
- Quai des Bateliers2 160 €
- Rue de la Liberation2 158 €
- Rue de Verdun2 115 €
- Rue Jacques Brel2 072 €
- La Bouere1 000 €
- Rue Emile Bernard1 034 €
- La Riviere1 101 €
- Rue de l Ecluse1 359 €
- Rue Jeanne d Arc1 463 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à St Malo De Phily.
Voir toutes les rues analysées à St Malo De Phily (23)
- Allée de Baron · 1 628 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 947 €/m²
- Avenue du Port · 1 531 €/m²
- Boeuvres · 1 851 €/m²
- Impasse de la Bruere · 1 792 €/m²
- La Bouere · 1 000 €/m²
- La Riviere · 1 101 €/m²
- La Robidelaie · 2 025 €/m²
- La Romnais Guillaume · 1 484 €/m²
- Le Bas Chemin · 1 842 €/m²
- Quai des Bateliers · 2 160 €/m²
- Rue de l Ecluse · 1 359 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 158 €/m²
- Rue de Verdun · 2 115 €/m²
- Rue des Corbinieres · 1 613 €/m²
- Rue des Templiers · 2 162 €/m²
- Rue Emile Bernard · 1 034 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 072 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 463 €/m²
- Rue Puet · 1 477 €/m²
- Rue Saint Exupery · 1 778 €/m²
- Rue St Jacques · 1 599 €/m²
- Treguily · 1 576 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Malo De Phily : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,8 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² à 10,5 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,6 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Malo De Phily
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de St Malo De Phily est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Malo De Phily, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 1 032 logements diagnostiqués à St Malo De Phily sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Malo De Phily
Quel est le prix au m² à St Malo De Phily ?
L'immobilier est-il cher à St Malo De Phily par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Malo De Phily ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Malo De Phily ?
Quel est le loyer au m² à St Malo De Phily ?
Le marché immobilier de St Malo De Phily est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Malo De Phily ?
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