Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Marcel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Marcel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements103 ventesFiabilité
1 706 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 478 et 1 937 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▲ +5.3%
Depuis 2021
▲ +11.2%
vs Eure
-7%
vs France
-48%
Bien de 65 m²
≈ 111 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 753 €
T3
1 752 €
T4
1 600 €
T5+
1 727 €
Maisons334 ventesFiabilité
2 460 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 957 et 2 827 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.1%
3 ans
▼ -3.1%
Depuis 2021
▼ -5.5%
vs Eure
+27%
vs France
+15%
Bien de 96 m²
≈ 235 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 600 €
T3
2 500 €
T4
2 500 €
T5+
2 443 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 290 €
C
2 080 €
D
3 080 €
E
4 150 €
F
5 370 €
G
6 730 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Marcel
Rues les plus chères
Rue des Preaux3 098 €
Rue Auguste Renoir2 936 €
Rue Georges Hermand2 833 €
Rue des Amelots2 769 €
Rond-point des Petits Bois2 757 €
Rues les moins chères
Chemin de Reanville1 343 €
Rue de Parisis1 586 €
Rue Saint Martin1 600 €
Résidence la Tourelle1 708 €
Le Village1 725 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Saint Marcel.
Performance énergétique et prix
11.3 % des 1 497 logements diagnostiqués à Saint Marcel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Marcel est de 1 706 €/m² pour un appartement et 2 460 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint Marcel a évolué de -4.7 % sur un an et de +5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Marcel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Marcel est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Marcel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Marcel ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 730 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 650 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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