Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Saint-Marcel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Marcel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Marcel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Marcel
- Rue de la Centaine2 280 €
- Rue de la Piece Bonjean2 217 €
- Rue du Petit Gravier2 204 €
- Route de Lans2 188 €
- Rue Claude Debussy2 160 €
- Grande Rue1 275 €
- Rue du 8 Mai 19451 300 €
- Rue Beaupre1 355 €
- Rue de la Noue1 408 €
- Rue du Quart d Avaux1 430 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint-Marcel.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Marcel (35)
- Allée des Aubepines · 2 064 €/m²
- Allée des Paquerettes · 2 042 €/m²
- Allée du Grand Curtil · 1 717 €/m²
- Avenue de Chalon · 1 825 €/m²
- Grande Rue · 1 275 €/m²
- Route de Dole · 1 545 €/m²
- Route de Lans · 2 188 €/m²
- Rue Alfred Jarreau · 1 661 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 1 826 €/m²
- Rue Anciens Combattants d Afn · 2 119 €/m²
- Rue Beaupre · 1 355 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 160 €/m²
- Rue de l Abbe Bidault · 2 135 €/m²
- Rue de la Centaine · 2 280 €/m²
- Rue de la Chainerie · 1 757 €/m²
- Rue de la Farge · 2 053 €/m²
- Rue de la Fontaine Melon · 2 067 €/m²
- Rue de la Noue · 1 408 €/m²
- Rue de la Piece Bonjean · 2 217 €/m²
- Rue de la Varenne · 2 019 €/m²
- Rue de la Villeneuve · 1 466 €/m²
- Rue des Buttes · 2 009 €/m²
- Rue des Chavannes · 2 116 €/m²
- Rue des Tuileries · 1 722 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 300 €/m²
- Rue du Champ du Four · 1 827 €/m²
- Rue du Docteur Jeannin · 1 857 €/m²
- Rue du Petit Gravier · 2 204 €/m²
- Rue du Quart d Avaux · 1 430 €/m²
- Rue du Rosoy · 1 453 €/m²
- Rue du Vernat · 1 912 €/m²
- Rue Guerin · 1 952 €/m²
- Rue Henri Gaugy · 1 968 €/m²
- Rue Leon Pernot · 1 977 €/m²
- Rue Philippe Flatot · 1 501 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Marcel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² à 15,8 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,0 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 11,9 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Marcel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Saint-Marcel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Marcel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 1 589 logements diagnostiqués à Saint-Marcel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Marcel ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Marcel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Marcel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Marcel ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Marcel ?
Le marché immobilier de Saint-Marcel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Marcel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.