Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Martin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Martin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 407 ventesFiabilité
3 515 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 597 et 4 533 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.4%
3 ans
▲ +34.6%
Depuis 2021
▲ +42.4%
vs Outre-mer
+13%
vs France
+8%
Bien de 44 m²
≈ 155 000 €
Activité du marché
~281 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 812 €
T2
3 529 €
T3
3 307 €
T4
2 993 €
T5+
3 084 €
Maisons276 ventesFiabilité
4 932 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 659 et 6 427 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.4%
3 ans
▲ +28.5%
Depuis 2021
▲ +42.5%
vs Outre-mer
+67%
vs France
+130%
Bien de 91 m²
≈ 449 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 054 €
T3
4 441 €
T4
5 516 €
T5+
4 413 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
A
330 €
B
590 €
C
960 €
D
1 420 €
E
1 910 €
F
2 480 €
G
3 100 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Martin
Rues les plus chères
Rue de Grande Caye7 907 €
Boulevard Leonel Bertin Maurice7 000 €
Lot les Jardins D'orient Bay6 020 €
Lot Mont Vernon Iii5 912 €
Grand Case5 367 €
Rues les moins chères
Impasse Simone1 680 €
Rue du Soleil Levant1 750 €
Lot la Colombe1 853 €
Howell Center1 948 €
Rue Joseph Richardson1 949 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Saint Martin.
Performance énergétique et prix
0 % des 1 logements diagnostiqués à Saint Martin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Martin est de 3 515 €/m² pour un appartement et 4 932 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Martin ?
Le prix médian au m² à Saint Martin a évolué de +7.4 % sur un an et de +34.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Martin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Martin est 8 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Martin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Martin ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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