Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Saint Martin Boulogne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Martin Boulogne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Martin Boulogne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Martin Boulogne
- Rue Bertinghen2 789 €
- Rue du Mont d Ostrohove2 695 €
- Allée Theodore Monod2 468 €
- Rue de la Croix Abot2 428 €
- Place Jean Moulin2 361 €
- Rue Clarte831 €
- Rive de la Liane1 327 €
- Rue Francois Boulanger1 345 €
- Route de Desvres1 522 €
- Rue Henot1 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Saint Martin Boulogne.
Voir toutes les rues analysées à Saint Martin Boulogne (41)
- Allée des Jardins de la Cluse · 2 139 €/m²
- Allée Salvador Allende · 2 075 €/m²
- Allée Theodore Monod · 2 468 €/m²
- Allée Victor Jara · 2 296 €/m²
- Bois du Mont Lambert · 1 756 €/m²
- Impasse Bellevue · 1 666 €/m²
- Place Jean Moulin · 2 361 €/m²
- Résidence des Hetres · 2 100 €/m²
- Rive de la Liane · 1 327 €/m²
- Route de Calais · 1 775 €/m²
- Route de Desvres · 1 522 €/m²
- Route de Paris · 2 133 €/m²
- Route de Saint Omer · 1 620 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 2 063 €/m²
- Rue Apolline · 2 333 €/m²
- Rue au Bois · 2 000 €/m²
- Rue Bertinghen · 2 789 €/m²
- Rue Charles Gide · 1 656 €/m²
- Rue Clarte · 831 €/m²
- Rue de l Orme · 2 271 €/m²
- Rue de la Colonne · 1 814 €/m²
- Rue de la Croix Abot · 2 428 €/m²
- Rue de la Republique · 1 910 €/m²
- Rue de Maquetra · 2 252 €/m²
- Rue de Marlborough · 1 947 €/m²
- Rue de Wicardenne · 1 734 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 1 997 €/m²
- Rue du General Mangin · 1 680 €/m²
- Rue du Mont d Ostrohove · 2 695 €/m²
- Rue Francois Boulanger · 1 345 €/m²
- Rue Gaston Durieux · 2 125 €/m²
- Rue Georges Boillot · 1 892 €/m²
- Rue Henot · 1 600 €/m²
- Rue J Jacques Rousseau · 2 128 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 631 €/m²
- Rue Leon Thery · 1 712 €/m²
- Rue Louis David · 2 338 €/m²
- Rue Marteau · 1 933 €/m²
- Rue Montesquieu · 2 037 €/m²
- Rue Pasteur · 1 662 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 1 673 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Martin Boulogne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² à 15,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² à 16,6 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² à 13,0 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 11,9 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Martin Boulogne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Martin Boulogne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 395 logements diagnostiqués à Saint Martin Boulogne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Martin Boulogne →
Questions fréquentes : prix à Saint Martin Boulogne
Quel est le prix au m² à Saint Martin Boulogne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Martin Boulogne ?
L'immobilier est-il cher à Saint Martin Boulogne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Martin Boulogne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Martin Boulogne ?
Quel est le loyer au m² à Saint Martin Boulogne ?
Le marché immobilier de Saint Martin Boulogne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Martin Boulogne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.