Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Martin-Du-Bois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Martin-Du-Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Du-Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-Du-Bois
- Bourg2 506 €
- Le Bourg2 411 €
- Corbineau2 340 €
- Route de Lussac2 204 €
- Route de Nouet2 155 €
- Chemin des Treilles1 701 €
- Rue Michel Berger1 750 €
- Rue Marie Curie1 750 €
- Brantirat1 808 €
- Route de Coudreau1 860 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Saint-Martin-Du-Bois.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Martin-Du-Bois (20)
- Avenue Beaumale · 2 136 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 142 €/m²
- Bourg · 2 506 €/m²
- Brantirat · 1 808 €/m²
- Chemin des Treilles · 1 701 €/m²
- Corbineau · 2 340 €/m²
- Grange · 2 084 €/m²
- Le Bourg · 2 411 €/m²
- Résidence Marc Duhard · 2 119 €/m²
- Route de Coudreau · 1 860 €/m²
- Route de Coutras · 2 045 €/m²
- Route de L'europe · 1 919 €/m²
- Route de Lussac · 2 204 €/m²
- Route de Nouet · 2 155 €/m²
- Route de Paris · 1 952 €/m²
- Route de Pinaud · 1 865 €/m²
- Rue des Charpentiers · 1 929 €/m²
- Rue du Docteur Pierre Teurlay · 2 072 €/m²
- Rue Marie Curie · 1 750 €/m²
- Rue Michel Berger · 1 750 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Martin-Du-Bois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² à 13,6 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,5 €/m² à 12,1 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Martin-Du-Bois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Martin-Du-Bois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 139 logements diagnostiqués à Saint-Martin-Du-Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Martin-Du-Bois →
Questions fréquentes : prix à Saint-Martin-Du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Du-Bois ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-Du-Bois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Martin-Du-Bois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Martin-Du-Bois ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-Du-Bois ?
Le marché immobilier de Saint-Martin-Du-Bois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Martin-Du-Bois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.