Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint Martin Du Var
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Martin Du Var, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Martin Du Var
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Martin Du Var
- Route des Condamines6 181 €
- Cor Paul Clermont5 636 €
- Route du Col de L'olivier5 068 €
- Chemin Pre des Cavaliers5 040 €
- Chemin de la Gorghetta4 621 €
- Route d Aspremont2 190 €
- Rue des Doriers2 240 €
- Place Jean Moulin2 245 €
- Rue Laurens2 419 €
- Place du Chateau2 656 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Saint Martin Du Var.
Voir toutes les rues analysées à Saint Martin Du Var (32)
- Allée du Chateau · 2 803 €/m²
- Avenue Charles David · 3 630 €/m²
- Avenue des Moulins · 3 570 €/m²
- Avenue Felix Faure · 3 883 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 283 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 833 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 987 €/m²
- Avenue Porte des Alpes · 2 759 €/m²
- Chemin de la Bouissa · 4 464 €/m²
- Chemin de la Gorghetta · 4 621 €/m²
- Chemin du Mouriez · 3 611 €/m²
- Chemin Pre des Cavaliers · 5 040 €/m²
- Chemin Rene Pouchol · 3 962 €/m²
- Chemin de L'ordalena · 4 343 €/m²
- Chemin Fontaine D'agneau · 4 136 €/m²
- Cor Paul Clermont · 5 636 €/m²
- Le Serre · 3 771 €/m²
- Place du 8 Mai · 4 055 €/m²
- Place du Chateau · 2 656 €/m²
- Place Jean Moulin · 2 245 €/m²
- Route d Aspremont · 2 190 €/m²
- Route de Grenoble · 3 333 €/m²
- Route de la Manda · 4 331 €/m²
- Route de la Piscine · 3 434 €/m²
- Route de la Roquette · 4 217 €/m²
- Route des Condamines · 6 181 €/m²
- Route du Col de L'olivier · 5 068 €/m²
- Rue des Doriers · 2 240 €/m²
- Rue des Poiriers · 4 590 €/m²
- Rue Etienne Curti · 4 279 €/m²
- Rue Heraud · 3 725 €/m²
- Rue Laurens · 2 419 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Martin Du Var : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,5 €/m² | 13,2 €/m² à 20,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 15,5 €/m² à 22,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,7 €/m² | 12,1 €/m² à 20,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 13,5 €/m² | 9,3 €/m² à 19,6 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Martin Du Var
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Saint Martin Du Var est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Martin Du Var, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 2 078 logements diagnostiqués à Saint Martin Du Var sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Martin Du Var →
Questions fréquentes : prix à Saint Martin Du Var
Quel est le prix au m² à Saint Martin Du Var ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Martin Du Var ?
L'immobilier est-il cher à Saint Martin Du Var par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Martin Du Var ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Martin Du Var ?
Quel est le loyer au m² à Saint Martin Du Var ?
Le marché immobilier de Saint Martin Du Var est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Martin Du Var ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.