Vienne (86)
Prix immobilier à Saint-Martin-La-Pallu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Martin-La-Pallu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-La-Pallu
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-La-Pallu
- Rue des Genets2 014 €
- Impasse du Chateau1 948 €
- Rue des Ecoles1 825 €
- Rue des Ecoles Charrais1 537 €
- Avenue de Saumur Charrais1 519 €
- Rue de la Mairie777 €
- Avenue de Saumur Blaslay898 €
- Route de Lencloitre1 007 €
- Route d Ouzilly1 287 €
- Rue de Ravard1 367 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Saint-Martin-La-Pallu.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Martin-La-Pallu (10)
- Avenue de Saumur Blaslay · 898 €/m²
- Avenue de Saumur Charrais · 1 519 €/m²
- Impasse du Chateau · 1 948 €/m²
- Route d Ouzilly · 1 287 €/m²
- Route de Lencloitre · 1 007 €/m²
- Rue de la Mairie · 777 €/m²
- Rue de Ravard · 1 367 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 825 €/m²
- Rue des Ecoles Charrais · 1 537 €/m²
- Rue des Genets · 2 014 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint-Martin-La-Pallu
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 86110 (86110) | n.c. | 1 074 € | 864 | 13,2 % |
| 86170 (86170) | 1 636 € | 1 713 € | 2 056 | 6,5 % |
| 86380 (86380) | n.c. | 1 548 € | 673 | 9,7 % |
Louer à Saint-Martin-La-Pallu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² à 11,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,3 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² à 9,2 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,2 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Martin-La-Pallu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Martin-La-Pallu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 3 593 logements diagnostiqués à Saint-Martin-La-Pallu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Martin-La-Pallu →
Questions fréquentes : prix à Saint-Martin-La-Pallu
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-La-Pallu ?
Le marché immobilier de Saint-Martin-La-Pallu est-il actif ?
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