Isère (38)
Prix immobilier à St Martin Le Vinoux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Martin Le Vinoux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Martin Le Vinoux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Martin Le Vinoux
- Chemin du Canet4 307 €
- Route de Narbonne3 986 €
- Rue du 16 Aout 19443 802 €
- Route de Clemencieres3 576 €
- Rue du Petit Lac3 322 €
- Rue de la Resistance1 591 €
- Rue Conrad Kilian1 614 €
- Rue Pierre Semard1 839 €
- Rue Jean Moulin1 865 €
- Rue Felix Faure2 017 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à St Martin Le Vinoux.
Voir toutes les rues analysées à St Martin Le Vinoux (17)
- Avenue General Leclerc · 3 130 €/m²
- Chemin du Canet · 4 307 €/m²
- Place General de Gaulle · 2 837 €/m²
- Route de Clemencieres · 3 576 €/m²
- Route de Narbonne · 3 986 €/m²
- Rue Conrad Kilian · 1 614 €/m²
- Rue de la Balme · 3 028 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 857 €/m²
- Rue de la Resistance · 1 591 €/m²
- Rue des Droits de l Homme · 2 177 €/m²
- Rue du 16 Aout 1944 · 3 802 €/m²
- Rue du 26 Mai 1944 · 2 100 €/m²
- Rue du Petit Lac · 3 322 €/m²
- Rue Felix Faure · 2 017 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 865 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 839 €/m²
- Rue Rosa Lee Parks · 2 824 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Martin Le Vinoux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,4 €/m² à 17,1 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,1 €/m² à 18,5 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 8,7 €/m² à 15,4 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,6 €/m² à 19,4 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Martin Le Vinoux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Martin Le Vinoux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12 % des 1 441 logements diagnostiqués à St Martin Le Vinoux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de St Martin Le Vinoux →
Questions fréquentes : prix à St Martin Le Vinoux
Quel est le prix au m² à St Martin Le Vinoux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Martin Le Vinoux ?
L'immobilier est-il cher à St Martin Le Vinoux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Martin Le Vinoux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Martin Le Vinoux ?
Quel est le loyer au m² à St Martin Le Vinoux ?
Le marché immobilier de St Martin Le Vinoux est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Martin Le Vinoux ?
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