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Prix immobilier à Saint-Maur

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Maur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Saint-Maur

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Maisons184 ventesFiabilité
823 €/m² médian
50 % des ventes entre 545 et 1 252 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11%
3 ans
▲ +11.9%
Depuis 2021
▲ +30.5%
1 k€0,8 k€0,7 k€20212022202320242025
vs Cher
-27%
vs France
-62%
Bien de 80 m²
66 000 €
Activité du marché
~37 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
486
T2
929
T3
933
T4
730
T5+
878
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 80

A
600
B
1 080
C
1 740
D
2 580
E
3 480
F
4 500
G
5 640

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Performance énergétique et prix

29 % des 314 logements diagnostiqués à Saint-Maur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Maur

Questions fréquentes : prix à Saint-Maur

Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Maur est de 823 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur a évolué de +11 % sur un an et de +11.9 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Saint-Maur par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur est 62 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Maur ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Maur ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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